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Vente Appartement 4 pièces à Rennes

4 pcs

2 ch

76㎡

170 000 € ^{(2 237 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

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76㎡

170 000 € ^{(2 237 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Rennes

Iad France - Anthony Beral vous propose : RENNES - APPARTEMENT - 76 m² - LUMINEUX - EXPOSITION SUD Vous recherchez votre premier achat ? La proximité immédiate avec la métropole rennaise ? Un investissement intelligent et durable, modulable selon vos envies ? Une résidence principale clé en main vous attend ! Situé au 1er étage d’une résidence dans le secteur rue du Nivernais, Rennes, à deux pas du métro, des universités et du centre hospitalier de Pontchaillou, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise… sans passer sa vie dans les transports ! Construit en 1967, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie bien distribués : un double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi que deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave privative. Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage (sauf dans la cuisine et la salle de bain), d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre ainsi que d’une VMC. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage ainsi que l’eau. La résidence sécurisée, équipée d’un digicode d’un interphone. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d’un investissement contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement lumineux… avant qu’un autre acheteur ne vienne lui faire les yeux doux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2456 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543715)

Réf. 2068093 - 09/11/2026

L’essentiel

Emplacement pratique : Métro, universités et centre hospitalier de Pontchaillou à deux pas.
Double séjour exposé sud : Un espace de vie lumineux, agréable au quotidien.
Agencement modulable : 76 m², deux chambres et la possibilité d’en aménager une troisième.
Équipements appréciables : Fibre, fenêtres PVC double vitrage (hors cuisine et salle de bains) et chauffage inclus dans les charges.
Résidence sécurisée : Digicode, interphone et cave privative complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

205 kWh/m² .an

43* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

43*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

43*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
170 000 € ^{(2 237 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
76 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Cave - Interphone

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez le bon appartement à Rennes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes

Vente appartement 4 pièces

Rennes Patton 35

361 215 € ^{(4 014 €/m²)}

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord -

Ses Atouts :

- Vue exceptionnelle sur le Canal Saint Martin

- Appartement contemporain sans travaux

- Exposition idéale Sud et Ouest,

Avec sa magnifique vue sur le Canal St Martin, découvrez ce bel appartement T4 duplex de 90 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2014. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte de 41 m2 exposée idéalement Sud et Ouest avec une très belle terrasse sans vis-à-vis, cuisine aménagée équipée de qualité, trois chambres dont deux avec placards, deux salles d'eau (une à chaque niveau), , wc séparé avec espace buanderie. Deuxième terrasse sud-Ouest à l'étage.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une place de parking couverte complètent ce bien.

Copropriété de 2014 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Villejean 35

169 290 € ^{(2 199 €/m²)}

SQUARE DU DAUPHINE - RENNES VILLEJEAN.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 76 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier de Villejean, à 2 pas des facultés, du métro Université, des commerces de proximité et du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec du rangement, 3 chambres dont une avec accès balcon, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

SES POINTS FORTS :

- Environnement de qualité au sein d'un îlot de verdure.

- Emplacement ( à 2 pas de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité).

- Chauffage collectif

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2425.87 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 169 290 euros honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

77㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Villejean 35

177 600 € ^{(2 400 €/m²)}

VILLEJEAN - RUE DU BOURBONNAIS.

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, vous présente à la vente sur le quartier de VILLEJEAN ce 4 pièces d'environ 74 m2 en EXCELLENT ETAT, au pied des commerces, bus, métro et à 2 pas des Facultés de RENNES 2.

Cet appartement vous propose une entrée - dégagement, une cuisine aménagée séparée, 2 chambres avec balcon, un salon-séjour avec balcon (Sud) transformable en 3è et 4è chambre tout en laissant un coin télé, une salle de bain, un wc séparé, et une cave privative en sous-sol.

Libre de toute occupation !

DPE : C / GES : B.

Charges prévisionnelles : 2255.24 euros.

taxe foncière : 922 euros

Nombre de lots : 233 dont 114 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 177 600 euros honoraires inclus dont un […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

74㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Villejean 35

159 880 € ^{(2 161 €/m²)}

VILLEJEAN ? AVENUE SIR WINSTON CHURCHILL

Idéalement situé au coeur du quartier de Villejean, à proximité immédiate des commerces, des stations de métro et de l'Université Rennes 2, découvrez ce 4 pièces d'environ 74 m2, en bon état général, au sein d'une petite copropriété sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une véritable entrée desservant un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, d'une salle d'eau, un débarras intérieur et de WC séparés.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Libre de toute occupation et ne nécessitant pas de travaux importants, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration modulable et à sa proximité avec les universités et les transports.

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2820 euros.

Taxe foncière : 1209 euros.

Ce bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

74㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Villejean 35

169 695 € ^{(2 204 €/m²)}

Villejean Université - Square du Dauphiné.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 77 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier à 2 pas des facultés de Rennes 2, de son métro Université et au pied du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, 2 chambres, un salon-séjour attenant à un balcon et une loggia avec la possibilité de créer une 3 chambre et 4è chambre tout en laissant un coin télé (pour les investisseurs), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Prévoir un rafraîchissement complet du logement.

CONVIENT AUSSI BIEN A UN INVESTISSEUR POUR UNE COLOCATION DE 4 CHAMBRES AVEC COIN SEJOUR OU ALORS UNE PERSONNE SOUHAITANT Y HABITER EN RESIDENCE PRINCIPALE.

DPE : E / GES : D.

Charges annuelles : 2007 euros.

Taxe foncière : 1201 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

77㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Villejean 35

146 650 € ^{(1 955 €/m²)}

Secteur Villejean - Rue du Nivernais.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 75 m2 en étage élevé avec ascenseur à 2 pas du métro Kennedy, des commerces et à 5 minutes à pied du métro Université et de l'entrée du Campus de Rennes 2.

Cet appartement vous propose une entrée, un salon - séjour dans lequel nous pouvons créer une 3è voir une 4è chambre en fonction des souhaits de chacun, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, un débarras séparé, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

Libre de toute occupation.

Tableau électrique refait - Double vitrage PVC - Volets motorisés.

Prévoir un rafraîchissement des sols, des murs et de la cuisine.

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2027.46 euros.

Taxe foncière : 1210 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 146 650 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

75㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Beauregard 35

328 000 € ^{(3 859 €/m²)}

E X C L U S I V I T E - Avenue du Bois Labbé - Quartier BEAUREGARD.

A NOTER QU'UN RAVALEMENT DES FACADES A ETE VOTE LORS DE LA DERNIERE AG ET CELUI-CI EST A LA CHARGE DU VENDEUR !

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'environ 85 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété de 2005, à 2 pas des commerces de proximité, de l'école Sonia Delaunay, de la crèche et des bus.

Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.

Cet appartement se situe au 4è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 30 m2 hors cuisine, une belle terrasse + un balcon filant d'environ 18 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc avec lave mains et UN GARAGE BOXE PRIVATIF au sous-sol de la résidence.

TRES BELLE OPPORTUNITE !

DPE : C / GES : A

Charges annuelles : 2585.59 euros

Taxe foncière : 1417 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Beauregard 35

249 990 € ^{(2 941 €/m²)}

E X C L U S I V I T E - Quartier BEAUREGARD - Av. JACQUELINE DE ROMILLY.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'environ 85 m2 en bon état, idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur à 2 pas du parc de Beauregard et du parc QUINCE, des bus et des commerces de proximité.

Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce principale attenant à une terrasse exposée OUEST, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie séparée, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol + UN CELLIER PRIVATIF.

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 2 036.06 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente appartement 4 pièces

Rennes Villejean 35

177 000 € ^{(2 269 €/m²)}

E X C L U S I V I T E - Villejean Université - Square du Dauphiné

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 77 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier à 2 pas des facultés, du métro Université, des commerces de proximité et du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec du rangement, 3 chambres dont 2 avec accès balcon, un séjour dans lequel il est possible de faire une 4è chambre tout en laissant un coin télé (pour les investisseurs), une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

SES POINTS FORTS :

- Environnement de qualité au sein d'un îlot de verdure.

- Emplacement ( à 2 pas de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité).

- Chauffage collectif

DPE : D / GES : B (ancienne version).

Charges annuelles : 2744.36 euros.

Taxe foncière : 1246.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

78㎡

Vente Appartement 4 pièces à Rennes

170 000 € ^{(2 237 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Rennes

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Rennes Patton 35

361 215 € ^{(4 014 €/m²)}

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169 290 € ^{(2 199 €/m²)}

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177 600 € ^{(2 400 €/m²)}

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159 880 € ^{(2 161 €/m²)}

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169 695 € ^{(2 204 €/m²)}

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146 650 € ^{(1 955 €/m²)}

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Rennes Beauregard 35

328 000 € ^{(3 859 €/m²)}

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Rennes Beauregard 35

249 990 € ^{(2 941 €/m²)}

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177 000 € ^{(2 269 €/m²)}

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