Vente Appartement 4 pièces à Rennes Arsenal - Redon

4 pcs
3 ch
99㎡

433 675 € (4 381 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Arsenal - Redon

4 pcs
3 ch
99㎡

433 675 € (4 381 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Arsenal - Redon

OFFICE DU PARLEMENT - ARSENAL-REDON - T4 d'environ 100 m2 avec terrasse, double garage et cave

Au coeur du très recherché quartier Arsenal-Redon, à proximité immédiate de la Cité Judiciaire, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'environ 100 m2, situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Mykérinos, une copropriété de standing construite en 1993.

Fonctionnel et bien entretenu, il offre une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous trouverez un espace avec placard et buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.

La pièce de vie offre une double exposition sud et est, et donne accès à une terrasse, La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit séparé comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.

En annexes une cave et un double garage fermé.

A quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le 02/02/2026 :

Consommation énergétique : 134 kWh/m2/an (C)

GES : 5 kgCO2/m2/an (A)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.280,00 euros et 1.750,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 433.675,00 euros

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 158 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1987 euros.

Réf. MAU - 07/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    433 675 € (4 381 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 415 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 675 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 987 €
  • Copropriété :
    158 lots
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OFFICE DU PARLEMENT

( 20 avis )

7 RUE VICTOR HUGO

35000 Rennes

SIREN: 930335963

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( 20 avis )

Vente d'un pré

Vente menée avec efficacité et très bon relationnel

Très bonne expérience

L'office du parlement a été réactif et rigoureux du début à la fin du projet de vente. Les échanges ont toujours été très agréables et faciles. Merci pour vos conseils et votre professionnalisme.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée dans le cadre de votre projet de vente. Nous attachons une grande importance à la disponibilité, à la qualité des échanges et à l'accompagnement de nos clients à chaque étape de leur dossier. Je suis heureux que vous ayez apprécié notre suivi ainsi que les conseils apportés. Je vous remercie sincèrement pour votre recommandation et vous souhaite une excellente continuation. Cordialement

Bonne qualité de service..À recommander.

J’ai rencontré Maître Barré pour des conseils en héritage. Me Barré a été très clair dans ses explications et m’a ainsi évité d’éventuels problemes. Je reviendrai lorsque ce sera le moment de régler l’héritage. De plus le rendez vous conseil est offert et l’étude agréable.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance. Je suis ravi que notre entretien vous ait permis d'obtenir les éclaircissements nécessaires et d'anticiper sereinement les questions liées à votre succession. Il est essentiel pour moi de proposer des conseils clairs et adaptés afin de permettre à chacun de prendre les bonnes décisions en toute connaissance de cause. Je vous remercie également pour vos appréciations sur l'accueil de l'étude. Je serai heureux de vous accompagner à nouveau lorsque le moment sera venu. Bien à vous

Excellent notaire

Le Maître Barré est un excellent notaire, il est disponible, réactif et compétent. Il m’a bien aidé à vulgariser certains termes juridiques et les modalités de certaines clauses.
Réponse : Merci sincèrement pour ce très bel avis et pour la confiance que vous m'avez accordée. Je suis particulièrement ravi d'apprendre que mes explications ont pu vous aider à mieux comprendre les aspects juridiques de votre dossier. Il me paraît essentiel de rendre les mécanismes et les clauses juridiques accessibles afin que chacun puisse prendre ses décisions en toute sérénité et en parfaite connaissance de leurs conséquences. Je vous remercie pour vos appréciations concernant ma disponibilité et ma réactivité, et reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos futurs projets. Cordialement
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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