SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Résidence Saint-Jean Baptiste de la Salle - Au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, appartement T4 de 68,28 m2 totalement rénové comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres disposant chacune d'un placard, un WC et une salle d'eau avec loggia faisant office de buanderie. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Parking sécurisé. Loué en meublé. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0760-NP2 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Résidence Saint-Jean Baptiste de la Salle - Au 4ème étage sur 9 d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T4 de 68,65 m2 totalement rénové comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 chambres disposant d'un placard, un WC et une salle d'eau avec loggia faisant office de buanderie. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe. Parking sécurisé. Vendu loué en meublé. DPE : D !

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0759-NP2 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Le Brittania - Au coeur du centre-ville, dans square au calme à deux pas de toutes les commodités et des deux lignes de métro, appartement à remettre au goût du jour offrant un double salon-séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, un cellier et un garage fermé en sous-sol.

Prix FAI : 264 000 euros dont 5.60 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes – Avenue Sir Winston Churchill – T4 de 74 m² – Dernier étage avec balcon et vue

Le séjour s'ouvre sur un balcon qui fait face aux arbres. Depuis la pièce de vie, le regard reste dégagé, sans vis-à-vis direct. Une perspective rare qui donne immédiatement une autre dimension à cet appartement.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, ce T4 traversant développe 74 m² organisés autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble forme un espace convivial, naturellement éclairé par une double exposition.

L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien.

Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie. Suffisamment profond pour installer une table ou quelques fauteuils, il devient un véritable espace extérieur aux beaux jours.

L'appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant une résidence principale qu'à des parents souhaitant loger un enfant étudiant tout en conservant des chambres supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager une colocation de longue durée.

L'adresse offre un accès rapide au métro, aux commerces de proximité, au CHU Pontchaillou et aux campus universitaires, tout en bénéficiant d'un environnement largement arboré.

Les atouts du bien :

74 m² traversants ;

4ᵉ et dernier étage ;

balcon avec vue dégagée sur les arbres ;

aucun vis-à-vis direct ;

vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;

trois chambres ;

salle d'eau rénovée ;

buanderie ;

cave.

Certains appartements se distinguent par leur surface, d'autres par leur adresse. Celui-ci marque les esprits par ce que l'on découvre en entrant : une pièce de vie ouverte sur la verdure, où le dernier étage prend tout son sens. C'est une sensation que les photos suggèrent… et que seule une visite permet réellement d'apprécier. […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - VILLEJEAN A proximité immédiate du métro / bus, de l'université et des commerces

Au 1er étage de la copropriété, appartement de 70m² comprenant :

Entrée, cuisine, loggia, salon-séjour avec accès balcon/terrasse orienté Ouest (vue dégagée sur le Square), deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC Habitation vous propose ce bel appartement fonctionnel situé à 2 pas du mail François Mitterrand. Il se compose d'une entrée, un séjour, un WC, une cuisine A/E, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un cagibi. En annexes : un stationnement sécurisé aérien et une cave.

A proximité des Lices, vous pouvez profiter de la vie rennaise à pied.

DPE en C

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT - Appartement vendu loué avec rentabilité immédiate

Uniquement destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien avec locataire en place.

Nous vous proposons cet appartement déjà loué, offrant un revenu locatif mensuel de 693 € + 140 € de charges, soit une rentabilité immédiate.

Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, un vrai atout pour la gestion locative.

Situé Allée Henri Bergson, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son prix attractif, tenant compte de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.

👉 Les + de l'appartement :

Intérieur entièrement rénové

Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique

Électricité refaite

👉 Agencement fonctionnel et agréable :

Entrée

Salon / séjour lumineux

Cuisine indépendante avec loggia

3 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon

Salle de bains avec fenêtre

WC séparés

👉 Annexes appréciables :

Cave en sous-sol

Place de parking extérieure privative

💡 Un bien clé en main pour investisseur, combinant revenus sécurisés, bon état intérieur et potentiel de valorisation à moyen terme.

Ref : 13094SA

Classe énergie : C - Classe climat : C

Charges annuelles : 2604 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - au prix de 149 900 € FAI dont 7,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT – opportunité rare d'investissement clé en main ! BIEN LIRE L'ANNONCE jusqu'au bout.

📍 Idéalement situé cours de Bilbao, à deux pas du métro Fréville et au cœur de toutes les commodités (Lidl, Alma, tabac-presse, pharmacie, boulangerie, etc.)

💰 Rentabilité attractive et immédiate :

Loyer total : 1080 € hors charges / mois (350 € + 350 € + 380 €)

Charges locatives : 180 € / mois (3 x 60 €)

Rentabilité nette : 6,53 % (calculée sur 11 mois et prix acté)

➡️ Revenus locatifs dès le premier jour

🌿 Cadre de vie privilégié :

Environnement calme

Espaces verts à proximité

Accès rapide métro ligne A et commerces

🏡 Appartement rénové en 2019 – prêt à louer :

- Séjour convivial avec accès balcon ;

- Balcon exposé plein Sud sur espace vert ;

Cuisine aménagée et équipée + cellier/buanderie ;

3 chambres (dont 2 avec accès balcon + 1 très grande) ;

- Salle d'eau ;

- WC indépendants ;

- Cave.

🔥 Confort & charges maîtrisées :

- Chauffage collectif urbain ;

- Charges annuelles comprenant tout sauf eau froide et électricité

Il y a des travaux de copropriété (Isolation par l'Extérieur) qui resteront à la charge de l'acheteur de ce bien et c'est une opportunité pour vous. Le budget est de 30.000€ dans un premier temps. ce sera appelé de manière progressive au fur et à mesure de l'avancé des travaux. Puis il y aura 7.000€ d'aides éco'travaux qui seront remboursés à la fin du chantier. Le montant des travaux vous permettront de défiscaliser vos revenus locatifs sur plusieurs années et vous y gagnerez également sur les frais de notaire puisqu'ils sont basés sur le prix net vendeur.

Les travaux d'isolation par l'Extérieur donneront une nouvelle image de l'immeuble et de ses performance en économie d'énergie.

Le vendeur a fait l'effort de baisser le prix en conséquence afin que vous puissiez vous y retrouver sur la rentabilité.

Vous pouvez nous contacte si vous souhaitez plus de renseignements et pour y organiser une visite.

Réf : 13013SA

Classe énergie : D […] Voir l’annonce immobilière >>