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Appartement 4 pièces Rennes Sud

RENNES ? SUD ? 35000 - allée du Gacet

Situé dans le secteur de Rennes Sud, découvrez ce spacieux appartement T5 de 98 m2 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Cet appartement exposé plein sud vous séduira par son vaste salon séjour baigné de lumière, avec la possibilité de créer facilement une 4? chambre selon vos besoins. Il dispose actuellement de 3 chambres confortables, dont une avec point d'eau.

Chaque pièce bénéficie d'un accès à un petit balcon, apportant confort, luminosité et agréable ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux grands placards offrant un bel espace de rangement.

Une cave complète ce bien et un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.

Grâce à sa belle superficie, son exposition plein sud, ses balcons dans toutes les pièces, ses nombreux rangements et son potentiel de transformation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à une résidence principale confortable ou à un projet d'investissement.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif pratique pour le stationnement.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 113 kWhep/m2.an, Classe énergie : C,

Copropriété composée de 221 lots dont 51 principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2585 euros/an incluant le chauffage et l'eau chaude et eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-REN-BZH-104966 - 25/05/2026

DPE

113 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

113

kWh/m².an

Emissions

11*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

11*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

970 €

1320 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 900 € ^{(1 836 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
98 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
5^ème étage sur 7
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 585 €
Copropriété :
121 lots

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( 396 avis )

Appartement 4 pièces Rennes Sud

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39 Bis Boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 491649489

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Très bonne qualité de service

Rien à redire, conforme aux attentes, très gentils !

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Parking : deux parkings inclus.

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