Vente Appartement 4 pièces à Rennes Bourg L'evêque

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4 pcs
3 ch
93㎡

429 960 € (4 623 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Bourg L'evêque

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4 pcs
3 ch
93㎡

429 960 € (4 623 €/m²)

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Appartement 4 pièces Rennes Bourg L'evêque

Et si vous pouviez profiter de tous les avantages du centre-ville de Rennes tout en retrouvant chaque soir la sérénité d'une cour intérieure préservée du bruit ? Eric Chapuis vous propose en exclusivité, ce magnifique duplex de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, niché en retrait de la Rue de Saint-Malo, au sein de la charmante Cité d'Aleth.

Ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de Rennes. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, tout en rentrant chaque soir dans un cadre remarquablement calme et préservé, un vrai luxe en plein cœur de ville.

Avec une surface utile de 93 m², ce duplex séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien sans contrainte :

Une entrée qui distribue harmonieusement les espaces avec de nombreux rangements

Un salon/séjour très lumineux, exposé plein Sud, avec cuisine aménagée et équipée,

2 belles chambres, offrant confort et intimité

Une salle d'eau et un WC séparé au premier niveau

À l'étage, un espace chambre supplémentaire avec un second WC séparé, pour plus de praticité au quotidien

Vous bénéficierez en outre d'un box fermé en sous-sol sécurisé, particulièrement appréciable en hyper centre!

Pourquoi ce bien se démarque

Un bien clé en main, fonctionnel, aux très beaux volumes, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, et bénéficiant d'une localisation à la fois prisée et étonnamment calme : voilà une combinaison que l'on rencontre rarement sur le marché rennais. Entre le charme de la Cité d'Aleth, la tranquillité de la cour intérieure et la praticité du box sécurisé, ce duplex coche toutes les cases pour qui recherche un pied-à-terre de qualité en plein centre de Rennes.

Bref, une opportunité rare à ne pas manquer !

? Une visite s'impose

Contactez Eric Chapuis pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 960 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147

Réf. 1634236 - 16/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    429 960 € (4 623 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    93 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 697 €
  • Copropriété :
    47 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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