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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Sud

4 pcs
3 ch
83㎡

149 900 € (1 806 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Sud

4 pcs
3 ch
83㎡

149 900 € (1 806 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Sud

A VENDRE PAR BLOT - Appartement vendu loué avec rentabilité immédiate

Uniquement destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien avec locataire en place.

Nous vous proposons cet appartement déjà loué, offrant un revenu locatif mensuel de 693 € + 140 € de charges, soit une rentabilité immédiate.

Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, un vrai atout pour la gestion locative.

Situé Allée Henri Bergson, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son prix attractif, tenant compte de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.

👉 Les + de l'appartement :

Intérieur entièrement rénové

Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique

Électricité refaite

👉 Agencement fonctionnel et agréable :

Entrée

Salon / séjour lumineux

Cuisine indépendante avec loggia

3 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon

Salle de bains avec fenêtre

WC séparés

👉 Annexes appréciables :

Cave en sous-sol

Place de parking extérieure privative

💡 Un bien clé en main pour investisseur, combinant revenus sécurisés, bon état intérieur et potentiel de valorisation à moyen terme.

Ref : 13094SA

Classe énergie : C - Classe climat : C

Charges annuelles : 2604 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - au prix de 149 900 € FAI dont 7,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

Prix net vendeur : 140 000 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. 13094SA 5-26-46 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 900 € (1 806 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 7,07% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 11
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    234 lots
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* Champs obligatoires

Blot Immobilier Rennes Italie

2 Rue de Suisse

35000 Rennes

SIREN: 326055811

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
762 €
Par mois
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