Vente Appartement 4 pièces à Rennes Patton

4 pcs
3 ch
96㎡

385 020 € (4 011 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Patton

4 pcs
3 ch
96㎡

385 020 € (4 011 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Patton

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - GAYEULLES - Rue Alexandre Lefas - Au 14ème et 15ème étage d'un immeuble de 2024, découvrez ce superbe duplex T4 de 96,36 m2, offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle.

L'espace de vie du rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une loggia de 9 m2, exposée plein ouest et profitant d'une vue dégagée.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables dont 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Parking privatif et cave en sous-sol. Chauffage inclus dans les charges, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre optique. Libre à la vente. DPE B.

La station de métro Gayeulles se situe au pied de l'immeuble. Proximité immédiate de l'Université de Beaulieu, des lycées Chateaubriand, Joliot Curie et Jeanne d'Arc, de l'école Jean Rostand, ainsi que de l'ESRA, de l'INSA et de l'IUT. Commerces, transports et centre commercial accessibles en quelques pas.

Référence : FC0627 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 107 lots.

Charges annuelles : 2223 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FC0627-N - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    385 020 € (4 011 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 372 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 020 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    14ème étage sur 16
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 223 €
  • Copropriété :
    107 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 278 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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( 278 avis )

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Nous tenons à remercier chaleureusement l’agence Kadence Immobilier et en particulier Mr Khemissi pour son accompagnement. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa compétence et sa disponibilité . Cela fait plaisir de voir une personne aussi motivée par son métier. Nous recommandons cette agence sans hésitation.
Source Opinion System

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