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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Patton

4 pcs
3 ch
96㎡

385 020 € (4 011 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Patton

4 pcs
3 ch
96㎡

385 020 € (4 011 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Patton

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - GAYEULLES - Rue Alexandre Lefas - Au 14ème et 15ème étage d'un immeuble de 2024, découvrez ce superbe duplex T4 de 96,36 m2, offrant des volumes rares et une luminosité exceptionnelle.

L'espace de vie du rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une loggia de 9 m2, exposée plein ouest et profitant d'une vue dégagée.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables dont 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Parking privatif et cave en sous-sol. Chauffage inclus dans les charges, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre optique. Libre à la vente. DPE B.

La station de métro Gayeulles se situe au pied de l'immeuble. Proximité immédiate de l'Université de Beaulieu, des lycées Chateaubriand, Joliot Curie et Jeanne d'Arc, de l'école Jean Rostand, ainsi que de l'ESRA, de l'INSA et de l'IUT. Commerces, transports et centre commercial accessibles en quelques pas.

Référence : FC0627 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 107 lots.

Charges annuelles : 2223 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FC0627-N - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    385 020 € (4 011 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 372 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 020 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    14ème étage sur 16
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 223 €
  • Copropriété :
    107 lots
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KADENCE IMMOBILIER

( 272 avis )

90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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( 272 avis )

Vente d'un bien

Professionnalisme, réactivité et un vrai sens du service clients. Nous avons été impressionné par la rigueur et le suivi de notre vente du début à la fin. Bravo.

Vente d'un bien

Je remercie M. Julien NAULLEAU pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a été réactif, professionnel et à l'écoute tout au long du projet. La vente s'est faite très rapidement et sans soucis du début à la fin. Je ne peux que recommander de faire appel à lui si vous avez un bien a vendre.

Vente d'un bien

Parfaite expérience.

Vente d'un bien

Nous avons confié la vente de notre bien immobilier sur RENNES à Monsieur Ryad KHEMISSY qui nous a accompagné à chaque étape avec un grand professionnalisme, énormément de disponibilité et a su répondre à nos attentes. Agence très sérieuse et à l'écoute que nous recommandons vivement et sans aucune hésitations.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 956 €
Par mois
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