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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Sud

4 pcs
3 ch
89㎡

172 900 € (1 943 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Sud

4 pcs
3 ch
89㎡

172 900 € (1 943 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Sud

A VENDRE PAR BLOT - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR !!

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous.

Situé Allée de Berne, à deux pas du métro Italie et de l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, tabac-presse, restauration rapide…), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique.

L'appartement est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes, générant un loyer mensuel de 1 020 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

Il se compose de :

-Une entrée fonctionnelle

-Un salon-séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, donnant sur un agréable espace vert

-Trois chambres, dont deux avec balcon

-Une salle d'eau

-Un WC indépendant

Un bien parfaitement adapté à la colocation, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique.

Réf : 11999SA

Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge

Charges annuelles : 2448€ (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)

Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation.

*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD au prix de 189.900 € FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

Prix net vendeur : 180 000 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. 12726SA - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 900 € (1 943 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 163 000 €

    Dont 6,07% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 8
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    64 lots
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* Champs obligatoires

Blot Immobilier Rennes Italie

2 Rue de Suisse

35000 Rennes

SIREN: 326055811

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
879 €
Par mois
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