Rennes : 4 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 105.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 33.07 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T4 - 82,48M2 - PLAINE DE BAUD - RENNES - INVESTISSEURS

Au coeur du dynamique quartier Plaine de Baud, découvrez cet appartement de type 4 situé au 13ème étage d'une résidence récente de 2020, offrant un cadre de vie moderne et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable salon-séjour s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et sa terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.

La résidence propose également une salle de sport réservée aux résidents, un véritable atout au quotidien.

Le bien est vendu avec un bail d'habitation en cours. L'acquisition s'effectue avec les locataires actuellement en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien récent générant des revenus locatifs immédiats.

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE DU DAUPHINE - RENNES VILLEJEAN.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose ce 4 pièces d'environ 76 m2 idéalement situé au sein d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et idéalement située sur la quartier de Villejean, à 2 pas des facultés, du métro Université, des commerces de proximité et du marché de Villejean.

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec du rangement, 3 chambres dont une avec accès balcon, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative.

SES POINTS FORTS :

- Environnement de qualité au sein d'un îlot de verdure.

- Emplacement ( à 2 pas de la Fac, du métro Université, de la maison médicale, du CHU et des commerces de proximité).

- Chauffage collectif

DPE : D / GES : D.

Charges annuelles : 2425.87 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 188 100 euros honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 - RENNES - BEAUREGARD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

À Rennes, dans le quartier Beauregard, au 5e étage avec ascenseur, un appartement lumineux de 65 m² astucieusement agencé en 4 pièces dont 3 chambres — une configuration rare et recherchée sur cette surface, avec une vue dégagée sur la verdure.

L'appartement se compose de :

- 3 chambres, parquet au sol, baignées de lumière naturelle.

- Un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau.

- Une belle luminosité toute la journée et une vue dégagée sur les arbres depuis le 5e étage.

Les atouts qui font la différence :

- 3 chambres sur 65 m² : idéal pour une famille, une colocation étudiante (forte demande à Rennes) ou un investissement locatif.

- 5e étage avec ascenseur, vue dégagée et au calme.

- Quartier Beauregard : résidentiel, verdoyant et bien desservi, proche des commerces et des transports.

- Immeuble de 1975 en bon état, bien entretenu.

Un vrai atout financier : le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et intégralement payé par le vendeur (près de 20 000 €). Pour vous, aucun frais de ravalement à prévoir — un poste de charges lourd déjà réglé, alors que de nombreuses copropriétés du secteur engagent seulement ce chantier en ce moment.

Bon état général, propre et fonctionnel : une décoration à rafraîchir selon vos goûts pour en faire un intérieur à votre image, sans gros travaux.

Prix : 234 000 €.

Bien en copropriété de 234 lots. Charges de copropriété : 1093 €/an. Aucune procédure en cours.

Un 3 chambres lumineux avec ascenseur et vue dégagée à Beauregard, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de type 4 situé Square des Etats-Généraux à Rennes.

Il offre une entrée avec placard, une cuisine pouvant être ouverte sur une agréable pièce de vie exposée ouest, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé.

La copropriété est arborée, calme et sécurisée, à proximité des commodités de la rue de Nantes.

Prix FAI : 192 500 euros dont 6.94 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T4 au cœur du quartier Mabilais.

Situé au deuxième étage d'une copropriété de 1966, l'appartement dispose d'un salon lumineux orienté Ouest et d'une cuisine séparée.

L'espace nuit, quant à lui, se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Un garage complète ce bien, un atout précieux dans ce quartier prisé, ainsi qu'une cave et un grenier.

À seulement moins de 5 mn à pied du Mail François Mitterrand et du métro Mabilais, cet appartement combine à la perfection accessibilité et qualité de vie.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Réf. 6937SC

Charges annuelles : 642 €

Nombre de lots : 66 lots dont 40 lots à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 336 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,40 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence standing de 2016 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée au sud, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant avec emplacement pour lave-linge. Au sous-sol, un parking privatif boxable vient compléter ce bien. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage aluminium, fibre optique, visiophone et local à vélos.

Produit rare à la vente !

Proche école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur un parc boisé.

Exposé ouest, cet appartement séduit par ses beaux parquets et ses volumes généreux. Il comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau moderne et aménagée, ainsi que trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu de cet environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative, véritables atouts au quotidien.

L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !

Nombre de lots : 192 lots dont 48 lots d'habitations et bureaux .

Charges de copropriété : 1038euros

Prix honoraires inclus 225105euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140euros et 1590euros, prix […] Voir l’annonce immobilière >>