RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

RÉSIDENCE NEUVE - ÉPICURE – RENNES FRANCISCO-FERRER

95 rue de Vern – LIVRAISON IMMÉDIATE

PTZ • RÉSIDENCE PRINCIPALE • LMNP / LMP • JEANBRUN • LLI • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Idéalement située au coeur du quartier Francisco-Ferrer, à Rennes, la résidence Épicure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Saint-Hélier, des commerces et des services du quotidien : boulangerie, pharmacie, alimentation générale, écoles…

La résidence bénéficie également d'un pôle de santé au rez-de-chaussée, avec la présence d'un cabinet médical, d'une infirmière et d'une psychologue.

Grâce à la proximité des transports en commun, avec notamment une voie de bus située à seulement 100 mètres, vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier et rejoindre facilement le centre-ville.

La résidence Épicure se compose de 38 appartements, du T2 au T5, ainsi que de 2 maisons individuelles de 124 m² avec jardin privatif.

Pensés pour offrir un cadre de vie confortable, les logements bénéficient de belles prestations et d'une conception privilégiant la luminosité et les espaces extérieurs.

Chaque appartement dispose d'une pièce de vie largement ouverte sur un balcon privatif, bénéficiant selon les logements d'une exposition sud, ouest et/ou est.

Les appartements situés aux derniers niveaux profitent de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur la ville. Certains logements disposent également d'un cellier, pour davantage de rangement au quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un ou deux stationnements, situés au sein du sous-sol sécurisé de la résidence. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

AG immobilier commissions réduites :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 57m² entièrement rénové au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble de seulement 5 appartements situé sur le mail François MITERRAND !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, une pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif dont 1 avec cheminée et 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.

L'appartement profite également d'une cave en sous-sol idéale pour stocker vos effets personnels !

L'appartement est en parfait état avec une rénovation complète de 2013 (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle d'eau)!

L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété !

Profitez d'un bien idéalement situé qui saura vous séduire par son agencement, sa situation et ses prestations !

Un bien adapté à une résidence principale tout comme un investissement locatif (ce bien était loué jusqu'à présent en courte durée avec un taux de remplissage supérieur à 70%).

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249 120€ (soit 240 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) - RENNES BEAUREGARD - NOUVEAUTE !

Notre agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement T3 d'une superficie habitable de 65,2 m², situé dans le quartier recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

Situé au 2ᵉ étage sur 5, l'appartement offre une entrée indépendante avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cuisine aménagée et équipée.Cet espace bénéficie de deux ouvertures donnant accès à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien !

La partie nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau de 5,4 m² (meuble vasque, douche, sèche‑serviettes), d'un cellier/buanderie aménagé, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres de 12,3 m² et 9,1 m². L'organisation est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre !

En annexes, vous profiterez également :

d'une place de parking privative (boxable sur demande en garage) au sein du garage situé au rez‑de‑chaussée de la résidence,

d'un local vélos commun.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HAI : 219 900€ (soit 212 000€ net vendeur + 3.73% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE)

RENNES – CHAMPS MANCEAU / LES HAUTES CHALAIS/ CLEMENCEAU

NOUVEAUTE !

Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de 62 m², situé entre les Champs Manceau et Les Chalais, dans un bâtiment de 1962, proche des commerces, transports et accès rapides vers le centre‑ville.

L'appartement propose une pièce de vie agréable et spacieuse de 33m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025. Un cellier complète cet espace.

Un dégagement mène vers 2 chambres, dont 1 de 14 m² avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

En annexe, vous profiterez d'un balcon/loggia exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave équipée d'un point lumineux, pratique pour le stockage.

Le stationnement y est facile car la copropriété dispose d'un grand parking privé aux pieds de l'immeuble !

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HNI : 179 570 € (soit prix net vendeur 170 000€ + 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ – agences à votre service sur Rennes et Pacé.

Tous nos biens et + de photos sur :

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites :

Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? C'est le bon moment pour nous contacter

Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.

Parlons de votre projet.

Dans le quartier BOURG L'EVEQUE, au sein d'une petite rue proche de la place des lices, du métro ANATOLE FRANCE et de toutes les commodités, notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 72.4m² avec balcon sud, cave fermé en sous-sol et parking aérien privatif !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif donnant sur un balcon sud avec vue sur la Vilaine, une cuisine équipée (Mobalpa), une arrière-cuisine très pratique pour complémenter le rangement de la cuisine, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau (douche refaite en 2021), un wc indépendant.

L'appartement profite d'une cave en sous-sol de 7.5m², d'un parking numéroté aérien privatif, l'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.

Un appartement soigné, très agréable profitant d'une situation idéale !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.

N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.

Tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Cimetière de l'Est - T3 - Balcon - Cave et Parking

Découvrez cet appartement T3 au deuxième étage, il se compose d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le plus du bien : Une place de parking et une cave.

Les charges comprennent chauffage et eau chaude

L'appartement est très bien situé avec plusieurs commodités accessibles à pieds (écoles, commerces, restaurants..)

L'appartement est très bien desservi par les transports avec l'arrêt de bus au pieds de l'immeuble (C1).

Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 459 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Mandat Signature

Quartier Bourg L'Evesque

Découvrez cet appartement T3 en très bon état, situé au cinquième étage avec ascenseur.

L'appartement comprends une séjour très lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec sa loggia bien utile, deux chambres séparées par un dressing central, une salle de bains et un WC indépendant.

Les + du logement : un emplacement de parking et une cave privatifs.

L'appartement est bien situé avec plusieurs commodités à proximité (écoles, commerces, restaurants, Mail François Mitterrand...).

Libre à la vente

Rénovation énergétique en étude.

Les transports en communs sont facilement accessible avec un arrêt de bus au pieds de l'immeuble (C1-10)

Le métro se situe à 10 minutes à pieds (Anatole France).

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>