EXCLUSIVITÉ - RENNES CENTRE-VILLE - CHARME DE L'ANCIEN

Au coeur d'un quartier recherché du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur de 70.30 m² (72.63 m² au sol).

Ayant conservé de nombreux éléments d'origine, l'appartement séduit par son authenticité et son charme : parquet massif, cheminées décoratives, moulures et colombages créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise : commerces de proximité, la Criée (Marché Couvert historique) à quelques pas, transports en commun avec deux stations de métro et plusieurs lignes de bus à proximité.

D'une surface confortable, l'appartement se compose : d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une grande chambre d'environ 20 m², d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant.

Deux caves en sous-sol ainsi qu'un caveau viennent compléter ce bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement, ainsi que des travaux dans la copropriété à moyen terme.

Copropriété de 37 lots dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 155 euros/mois, soit 1 858 euros/an

Prix de vente : 241 500 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 970 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LETHIMONIER Christelle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LETHIMONIER Christelle, agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² - LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES

Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.

De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.

C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.

Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.

À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.

La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.

Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.

Le DPE n'est pas représentatif. En effet :

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.

Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.

Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.

Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.

Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.

Cet appartement vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :

entrée

séjour avec cuisine ouverte

terrasse Ouest au calme

deux chambres

salle d'eau

deux WC

Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :

commerces et services accessibles à pied

métro Colombier et République à proximité

gare de Rennes à environ 15 minutes à pied

centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :

résidence sécurisée

fibre optique

local vélo

ascenseur

performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :

une résidence principale en centre-ville

un investissement patrimonial

un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - NEUF - ASCENSEUR - PARKING - DUPLEX - TERRASSE - BAUD CHARDONNET

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve, ce duplex lumineux, en coeur d'ilot végétalisé, offre une belle hauteur sous plafond, une vue dégagée et des prestations de qualité, au calme absolu.

Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine donnant accès à une terrasse exposée SUD, parfaite pour profiter des belles journées, une salle d'eau avec WC, des placards.

A l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres avec placards (11m2 et 12m2), une salle de bains et un WC séparé.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux à deux pas du centre-ville, et une cave.

La résidence, dont la livraison est immédiate, a été pensée pour le confort de ses habitants, avec de nombreux espaces partagés conviviaux (jardins, terrasses, potager, solarium, espace vert dédié au sport...), un local à vélos à disposition et de nombreux commerces à proximité. Ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - NEUF - ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - ANATOLE FRANCE

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve de standing, cet appartement vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée, aux bords de l'Ille et Rance et à deux pas du Mail François Mitterrand.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m2, une suite parentale avec placards et salle de bains avec WC, une deuxième chambre avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Vous profiterez également d'une terrasse exposée Sud Est, avec un rangement extérieur, idéale pour les belles journées.

A cela s'ajoute une place de parking, un atout précieux à deux pas du centre-ville.

Ce bien représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un cadre de vie idéal, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes centre-ville – Charmant appartement de 70 m² au cœur du centre historique.

Emplacement privilégié pour cet appartement de 70 m², situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une agréable rue piétonne, à quelques pas du passage des Carmélites et de la Visitation.

Au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible.

Un appartement fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Une entrée avec placard

- Un beau Salon/Séjour

- Une cuisine aménagée

- Deux belles chambres

- Une Salle d'eau avec douche et wc

L'appartement dispose également de deux espaces de rangement très appréciables en centre-ville : une cave et un grenier.

Un petit extérieur au calme

Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure commune, particulièrement agréable et calme.

Un véritable petit havre de tranquillité, rare et appréciable en plein cœur de Rennes.

Les atouts :

- Pompe à chaleur

- 70 m²

- Centre-ville de Rennes

- Rue piétonne

- À quelques pas du passage des Carmélites et du centre de la Visitation

- Cave + grenier

- Cour intérieure commune au calme

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Parquet ancien

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec le charme du centre-ville et le calme d'une cour intérieure.

Cette annonce référence 350261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 247 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT Immobilier - À vendre – Appartement 3 pièces de 62 m² idéalement situé dans le quartier Colombier, à proximité immédiate du Centre Colombia et de toutes les commodités.

D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose de :

- Un séjour agréable.

- Deux chambres, dont une avec loggia.

- Une cuisine séparée.

- Une salle d'eau récemment refaite.

Atouts supplémentaires:

Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol.

Emplacement idéal à proximité immédiate du Centre Colombia, des commerces, des transports et des services, tout en profitant de la vie du quartier Colombier.

À découvrir sans tarder !

Réf : 7088SC

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété : 238 dont 119 lots d'habitation

Charges annuelles : 2 050 €

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 27, boulevard de la Liberté

Au prix de 207.900 € FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé aux portes du marché des Lices, au coeur du centre-ville de Rennes (35000), découvrez ce bel appartement T3 de 67m2 alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.

Situé au sein d'une résidence des années 90 avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès la première visite par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez d'un spacieux salon séjour baigné de lumière, sublimé par un agréable parquet et ouvert sur un balcon bien exposé.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, vous offre un espace agréable au quotidien.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et de nombreux rangements, pour un intérieur aussi pratique que confortable.

Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé en sous sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sérénité et profiter pleinement de la vie citadine.

DPE consommation indicative : 159 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 273 lots dont 137 principaux. Montant annuel de la quote-part du […] Voir l’annonce immobilière >>