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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Beaulieu

3 pcs

2 ch

64㎡

174 600 € ^{(2 728 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Rennes Beaulieu

EXCLUSIVITE - COGIR IMMOBILIER - Exclusivité - QUARTIER BEAULIEU - Square Bois Perrin au pied de la faculté de Sciences Rennes - Appartement de Type 3 de près de 65 m2 dans copropriété sécurisée avec ascenseur composé de entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, Parking privatif et cellier.

(5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AB3479-001-AB - 09/11/2026

L’essentiel

Emplacement recherché : Au pied de la faculté de Sciences, dans le quartier Beaulieu à Rennes.
Appartement de 64 m² : Un trois-pièces comprenant deux chambres.
Séjour lumineux : Il bénéficie d’une vue dégagée.
Copropriété sécurisée avec ascenseur : Un cadre pratique au quotidien.
Stationnement et rangement : Le bien dispose d’un parking privatif et d’un cellier.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

231 kWh/m² .an

50* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
174 600 € ^{(2 728 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,82% à la charge de l'acquéreur (soit 9 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
64 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
5^ème étage sur 8
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Gaz
Ascenseur - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
800 €
Copropriété :
80 lots

Cogir Rennes

( 417 avis )

5 Rue La Fayette

35000 Rennes

SIREN: 659201032

Voir nos biens

très bon conseillier

M Bouffort très compétant très disponible très agréable a recommander merci a lui

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Fluidité des échanges

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J’ai beaucoup apprécié le professionnalisme et l’efficacité de l’agence COGIR . De plus notre interlocuteur a toujours été à l’écoute pour répondre à nos questions. Je recommande vivement cette agence.

Réponse : Bonjour Elisabeth F, Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et votre appréciation. Nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes. L'équipe de COGIR Immobilier

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Rennes

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314 000 € ^{(5 322 €/m²)}

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T3 neuf de 59 m2 à Rennes, à proximité de Beaulieu et des bords de Vilaine. Il se trouve dans une résidence moderne qui vient d’être livrée, Il est disponible immédiatement.

L’APPARTEMENT

Séjour ouvert sur un grand balcon

2 belles chambres

Salle de bains, [WC]

Place de parking en sous-sol

Performance énergétique du neuf, aucuns travaux à prévoir. Vous pouvez emménager ou mettre en location tout de suite, sans attendre de chantier.

HABITER OU INVESTIR

Pour habiter : un premier achat avec un PTZ jusqu’à 112 500 € (sous conditions), sans double loyer ni attente de livraison

Pour investir : un T3 neuf, livré, près du campus de Beaulieu et des bords de Vilaine. Il est louable immédiatement auprès des jeunes actifs, des colocataires ou des familles.

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3 pcs

2 ch

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Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

213 110 € ^{(3 437 €/m²)}

RENNES BEAULIEU, square de la Grande Charbonnière, type 3 de 62.29m2 environs situé au 2ème étage sans ascenseur et comprenant entrée, lumineuse pièce de vie donnant sur balcon, exposée sud/ouest, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc, parking privatif en sous-sol, libre à la vente, Nbre de lots : 109 dont 49 lots d'habitation, charges : 1200€/an, taxe foncière : 1217€, Prix Net Vendeur : 202 000€, honoraires agence : 11 110€ soit 213 110€ fai, DPE réalisé le 23 mai 2025, DPE : C (111), GES : C (19), estimation du cout annuel d'énergie entre 770€ […] Voir l’annonce immobilière >>

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62㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

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L'appartement dispose également d'une place de parking.

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59㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

255 000 € ^{(4 322 €/m²)}

Venez découvrir ce T3 de 60 m2 avec balcon et parking sous terrain, idéalement placé (sur l'avenue Général Leclerc, proche Vilaine, Beaulieu et parc Oberthur.

Immeuble de 2011, peu énergivore puisqu'il est classé en DPE C.

Le logement est actuellement loué, avec un loyer cadré à 630 € hors charges, il bénéficie donc d'une forte demande locative.

Le ravalement est déjà voté et […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

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Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

195 000 € ^{(4 535 €/m²)}

A proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants.

Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir : la salle d'eau/wc.

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1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres)

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Rez-de-chaussée surélevé

Atouts différenciants :

cour privative avec appentis de 10 m2 environ - jardinet

Cave de 24 m2 exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage)

Petite copropriété sans charges

Secteur à forte demande locative (proximité université)

Idéal colocation, location meublée ou LMNP

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 euros et 1000 euros.

(Diagnostics réalisés après le 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

43㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

179 350 € ^{(3 146 €/m²)}

NOUVEAUTE PRESENTEE PAR INEO HABITAT RENNES - A VENDRE A RENNES (SECTEUR BEAULIEU)

Idéalement situé proche des commodités et de l'Université de Beaulieu, venez découvrir cet appartement de type 3 lumineux et calme.

Situé au premier étage d'une copropriété des années 60, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec placard, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'un dégagement desservant deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, un garage et une cave viennent compléter ce bien.

- Bien en copropriété, budget annuel de charges courantes : 693euros (entretien de la copropriété).

- Pas de procédure en cours

- Nombre de lots : 57 dont 53 lots d'habitation.

- Classe énergie : F ; Classe climat : F (diagnostic nouvelle version)

- Prix de vente* : 179 350 euros.

*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,5%. Prix de vente hors honoraires : 170 000 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yaroslav GLEIZES.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

57㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

192 950 € ^{(3 446 €/m²)}

rennes, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires.

Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville.

Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports.

Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble.

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Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours.

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

56㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Beaulieu 35

245 185 € ^{(4 301 €/m²)}

Quartier Beaulieu,

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Venez découvrir cet appartement situé au 1er étage comprenant : un salon / séjour exposé Sud avec son accès balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC.

Pour compléter ce bien, un garage fermé et une cave. (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 pcs

2 ch

57㎡

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Beaulieu

174 600 € ^{(2 728 €/m²)}

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