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Appartement 3 pièces Rennes Thabor

AJP IMMOBILIER RENNES NORD - THABOR - OBERTHUR - EXCLUSIVITE

Dans une résidence des années 70 bien tenue, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement comprenant une pièce de vie avec balcon exposé Sud et sans vis-à-vis et la cuisine aménagée et équipée est indépendante du séjour avec son propre balcon

Côté nuit, tout est regroupé à l'écart de la pièce de vie : deux chambres de bonne taille dont une avec un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave en annexe.

L'appartement est en bon état, prêt à habiter, sans travaux à prévoir.

Le quartier est calme et bien desservi : un arrêt de bus à une minute à pied, les commerces à proximité ainsi que le parc du Thabor et Oberthur

Pour le visiter, contactez Stanislas Gonot, conseiller transaction depuis 2018. (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2888-SG - 07/11/2026

L’essentiel

Balcon exposé sud : La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur sans vis-à-vis.
Deux chambres : Un espace nuit séparé, avec dressing dans l’une des chambres.
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, elle dispose de son propre balcon.
Prêt à habiter : Appartement en bon état, sans travaux à prévoir.
Quartier bien desservi : Bus à une minute à pied, commerces et parcs du Thabor et Oberthur à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

185 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

185

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

810 €

1140 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
248 700 € ^{(4 363 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Dont 5,83% à la charge de l'acquéreur (soit 13 700 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
57 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 9
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
À proximité des commerces
Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 000 €
Copropriété :
61 lots

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( 438 avis )

Appartement 3 pièces Rennes Thabor

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AJP Immobilier Rennes Nord

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145 rue de Fougères

35000 Rennes

SIREN: 321641326

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Achat d'un appartement accompagné par Monsieur Gonot

L'agent a été bon tout au long du processus. Cependant, les prestations de l'agence elle-même sont moindres que d'autres à qui j'ai eu affaire (pas de visite virtuelle sur internet, notamment) alors que le pourcentage de commission est nettement plus élevé.

Avis suite à une vente

Bonne agence

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Très bons conseils et suivi de l'agence ainsi que du service gestion pour un débutant en investissement locatif (achat + gestion).

Source Opinion System

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RENNES Rue Danton / Rue de Paris / Boulevard de Metz au deuxième étage d'un petit collectif 1930 sécurisé, charmant appartement T 3 d'environ 63.5 m2 comprenant : Une entrée, un séjour sur parquet avec une cuisine aménagée et équipée attenante, un placard, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et une cave au sous-sol

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Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

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Bel appartement dans une superbe copropriété du Quartier Oberthur comprenant une entrée avec placards aménagés, un séjour salon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, deux chambres avec dressing, une grande salle de bains et un WC.

Cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol.

Vous trouverez à proximité immédiate le Parc Oberthur, les écoles, les commerces du quartier Oberthur et les transports en commun.

Réf : 1545PLP

CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Nombre de lots de copropriété : 161 lots dont 68 lots d'habitations.

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Au prix de 299 250 € FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 285 000 €.

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Ce bien se compose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Le séjour bénéficie d'une exposition Ouest avec une vue dégagée sur un jardin intérieur, garantissant calme et luminosité. Balcon également exposé Ouest.

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Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements avec placards.

L'appartement dispose également d'un grenier privatif offrant un espace de stockage supplémentaire, d'une cave, d'un garage et d'un local vélo au sein de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, luminosité et confort de vie, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports.

Le ravalement des façades, à venir, est pris en charge par les vendeurs.

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Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants.

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