Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
78㎡

499 000 € (6 397 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
78㎡

499 000 € (6 397 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

Rare : appartement en dernier étage qui vit autant dehors que dedans. Dans un immeuble récent, couvert par la garantie décennale, il offre au quotidien le confort du neuf et un véritable art de vivre en extérieur, au coeur d'un quartier où tout se fait à pied.

Une terrasse sud de 76m2 pour vivre dehors.

C'est le coeur du bien. Plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle s'ouvre sur une vue entièrement dégagée sur la ville, baignée de lumière du matin au soir. Son volume permet tout ce dont on rêve : un grand salon de jardin pour les soirées d'été, une vaste table pour les repas en famille ou entre amis, et encore de la place pour jardinières, arbustes, plantes grimpantes ou potager. Vous pouvez y créer votre propre jardin suspendu, loin de l'agitation, avec la ville pour décor.

Une seconde terrasse de 36m2 au nord

Plus fraîche et plus intime, elle est idéale pour un coin détente à l'ombre lors des fortes chaleurs, un espace de rangement, ou une seconde zone de vie extérieure. Au total, 120 m2 d'extérieurs : un luxe rarissime en appartement.

Des intérieurs soignés et lumineux

Le salon, exposé plein sud, profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et communique avec la grande terrasse, prolongeant naturellement l'espace de réception. La cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, allie esthétique et praticité.

Côté nuit, deux chambres au confort appréciable :

une chambre avec salle d'eau attenante et placards ;

une chambre avec dressing et salle de bains attenante.

Une situation idéale, pratique au quotidien

Métro à seulement 5 minutes à pied

Arrêt de bus à 2 minutes

Commerces à quelques mètres

Accès rapide à la rocade, pour rejoindre facilement le reste de l'agglomération

Voiture ou transports en commun, chacun s'y retrouve : le quotidien est simple, sans contrainte.

Annexe : grand double garage boxé avec porte automatisée.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930 euros et 1300euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contact : Yveline DAVENEL

Tel

Agent commercial indépendant

RSAC 891217739 Rennes

Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours) - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 2509 euros.

Réf. 19544 - 06/11/2026

L’essentiel

  • 120 m² de terrasses : Deux espaces extérieurs, dont un plein sud sans vis-à-vis avec vue dégagée.
  • Dernier étage lumineux : Le séjour exposé sud s’ouvre sur la terrasse principale.
  • Deux chambres avec salle d’eau ou de bains : Chacune dispose d’un espace d’eau attenant ; l’une bénéficie aussi d’un dressing.
  • Commodités à proximité : Métro à 5 minutes à pied, bus à 2 minutes et commerces à quelques mètres.
  • Double garage boxé : Il dispose d’une porte automatisée ; l’immeuble récent est couvert par la garantie décennale.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 000 € (6 397 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 509 €
  • Copropriété :
    87 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ESPACES ATYPIQUES

* Champs obligatoires

ESPACES ATYPIQUES

13 GALERIE DU THEATRE

35000 Rennes

SIREN: 892376088

Trouvez le bon appartement à Rennes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes


Vente appartement 3 pièces à Rennes