AG immobilier commissions réduites :

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 57m² entièrement rénové au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble de seulement 5 appartements situé sur le mail François MITERRAND !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, une pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif dont 1 avec cheminée et 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.

L'appartement profite également d'une cave en sous-sol idéale pour stocker vos effets personnels !

L'appartement est en parfait état avec une rénovation complète de 2013 (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle d'eau)!

L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété !

Profitez d'un bien idéalement situé qui saura vous séduire par son agencement, sa situation et ses prestations !

Un bien adapté à une résidence principale tout comme un investissement locatif (ce bien était loué jusqu'à présent en courte durée avec un taux de remplissage supérieur à 70%).

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249 120€ (soit 240 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes centre-ville – Charmant appartement de 70 m² au cœur du centre historique.

Emplacement privilégié pour cet appartement de 70 m², situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une agréable rue piétonne, à quelques pas du passage des Carmélites et de la Visitation.

Au sein d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie à la fois central, pratique et paisible.

Un appartement fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

- Une entrée avec placard

- Un beau Salon/Séjour

- Une cuisine aménagée

- Deux belles chambres

- Une Salle d'eau avec douche et wc

L'appartement dispose également de deux espaces de rangement très appréciables en centre-ville : une cave et un grenier.

Un petit extérieur au calme

Les copropriétaires bénéficient d'un accès à une cour intérieure commune, particulièrement agréable et calme.

Un véritable petit havre de tranquillité, rare et appréciable en plein cœur de Rennes.

Les atouts :

- Pompe à chaleur

- 70 m²

- Centre-ville de Rennes

- Rue piétonne

- À quelques pas du passage des Carmélites et du centre de la Visitation

- Cave + grenier

- Cour intérieure commune au calme

- Proximité immédiate des commerces et commodités

- Parquet ancien

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, avec le charme du centre-ville et le calme d'une cour intérieure.

Cette annonce référence 350261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.

Prix du bien : 247 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :

entrée

séjour avec cuisine ouverte

terrasse Ouest au calme

deux chambres

salle d'eau

deux WC

Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :

commerces et services accessibles à pied

métro Colombier et République à proximité

gare de Rennes à environ 15 minutes à pied

centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :

résidence sécurisée

fibre optique

local vélo

ascenseur

performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :

une résidence principale en centre-ville

un investissement patrimonial

un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² - LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES

Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.

De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.

C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.

Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.

À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.

La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.

Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

L'appartement est très propre. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.

Le DPE n'est pas représentatif. En effet :

Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.

Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain très économique.

Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.

Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.

Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.

Cet appartement vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE RENNES (35) Résidence Barre Saint Just - T3 + parking + cave

Au rez-de-chaussée de la résidence de la Barre St Just, ce T3 de 80 m² se compose : entrée, salon, dégagement, salle de bains, deux chambres. Menuiserie en simple vitrage, travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

AG immobilier commissions réduites :

Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? C'est le bon moment pour nous contacter

Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.

Parlons de votre projet.

Dans le quartier BOURG L'EVEQUE, au sein d'une petite rue proche de la place des lices, du métro ANATOLE FRANCE et de toutes les commodités, notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 72.4m² avec balcon sud, cave fermé en sous-sol et parking aérien privatif !

Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif donnant sur un balcon sud avec vue sur la Vilaine, une cuisine équipée (Mobalpa), une arrière-cuisine très pratique pour complémenter le rangement de la cuisine, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau (douche refaite en 2021), un wc indépendant.

L'appartement profite d'une cave en sous-sol de 7.5m², d'un parking numéroté aérien privatif, l'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.

Un appartement soigné, très agréable profitant d'une situation idéale !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.

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AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.

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Rennes Fac de Droit - T3 dernier étage - Balcon - Cave et Grenier

Quartier Saint-Anne / Prairies St Martin / Rue Jean Guéhenno

Dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T3 de 65 m² au dernier étage.

Il comprend une entrée, un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur verdure, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus du bien : une cave et un grenier, possibilité d'un garage en sus

Commodités à proximité : Emplacement recherché à proximité de la faculté de Droit du Métro, plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles, universités, des commerces, restaurants. Les transports sont direct avec un arrêt de bus au pieds de l'immeuble (10-12-C3) et le métro à 5 minutes à pieds (Jules Ferry - Ligne B).

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d’exception - Rennes Saint-Hélier

Dernier étage • Attique • Haut standing • Livraison T1 2027

Rennes – Quartier Saint-Hélier, à proximité immédiate de la gare

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² habitables, situé au 7ème étage, au sein d’une résidence neuve de haut standing dans le très recherché quartier Saint-Hélier à Rennes.

1 parking en sus 20 000€ (Prix global : 370 000€)

Une adresse recherchée : Saint-Hélier

Situé dans le quartier Saint-Hélier, l’appartement profite d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité de la gare de Rennes et du centre-ville.

Un secteur apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les […] Voir l’annonce immobilière >>