Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
72㎡

386 600 € (5 369 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
72㎡

386 600 € (5 369 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 72.45M2 - MABILAIS - TERRASSE - DOUBLE GARAGE

Un appartement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, avec terrasse et double garage, à deux pas du Mail François-Mitterrand et du métro Mabilais.

Idéalement situé sur les Quais d'Auchel, au bord de la Vilaine, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Mail François-Mitterrand, du métro Mabilais, des commerces, écoles et transports.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2000, cet appartement de près de 73 m2 a été entièrement rénové en 2021 et ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé, avec des rangements intégrés.

La pièce de vie constitue le véritable coup de coeur de l'appartement. D'une superficie de 37 m2, elle offre un bel espace séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle se prolonge par une terrasse verdoyante, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La résidence offre également un cadre de vie particulièrement agréable avec une grande cour collective, bénéficiant d'un accès direct au halage, ainsi qu'un local vélos.

Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : l'appartement dispose d'un double garage fermé en enfilade, offrant un espace de stationnement et de rangement rare, à proximité immédiate du centre-ville.

Référence : 3237JH (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours) - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.

Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3237JH - 04/11/2026

L’essentiel

  • Appartement rénové : Refait en 2021, il ne nécessite aucun travaux.
  • Terrasse sans vis-à-vis : Un espace extérieur verdoyant, à l’abri des regards.
  • Pièce de vie de 37 m² : Elle réunit séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une exposition ouest.
  • Double garage fermé : Un stationnement et un espace de rangement appréciables à proximité du centre-ville.
  • Emplacement recherché : Au bord de la Vilaine, près du métro Mabilais, du Mail François-Mitterrand, des commerces et des écoles.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    386 600 € (5 369 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 369 000 €

    Dont 4,77% à la charge de l'acquéreur (soit 17 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 000 €
  • Copropriété :
    62 lots
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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