Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare.
Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
***LA RÉSIDENCE***
Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais.
Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés
Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien.
***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES***
Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien.
Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente.
Mobilité parfaite : La station de métro Anatole France se situe à seulement 4 minutes à pied, vous connectant en un instant aux principaux pôles d'activité, à la gare ou aux universités, facilitant ainsi tous vos déplacements
***UN LOT D'EXCEPTION**
Cet appartement neuf est une rareté proposée au prix promoteur qui se distingue par des volumes généreux et une conception haut de gamme. Ce bien est par ailleurs éligible PTZ pour faciliter votre acquisition.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : L'appartement s'articule autour d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-séparée, offrant une organisation intérieure fluide et optimisée pour recevoir ou se détendre.
Une suite parentale privée d'exception : Ce lot dispose d'un espace nuit privatif unique, conçu comme un véritable sanctuaire : il comprend une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle d’eau attenante et des toilettes privées pour une intimité totale.
Un agencement réfléchi : La distribution de l'appartement permet une séparation idéale entre l'espace de vie et le coin nuit (comprenant également une seconde chambre et une seconde salle d'eau), garantissant calme et tranquillité à chaque occupant.
L’ouverture sur l’extérieur : Prolongez votre intérieur sur un superbe balcon, une véritable pièce de vie supplémentaire orientée pour profiter de la douceur rennaise en toute quiétude
Pourquoi ce bien fait la différence ?
Ici, la livraison immédiate vous permet d'emménager sans attendre.
Ce bien réunit l'essentiel : un emplacement d'exception face au canal, des prestations haut de gamme respectant la RE2020, et un accès immédiat au meilleur de la vie rennaise
Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes.
PRIX TOTAL (hors place de parking) : 420000€
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT ***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***
• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire
• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
** Photos non-contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977541317 - 01/11/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
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EXCLUSIVITÉ
1
Vente appartement 3 pièces
Rennes Patton 35
214 000 €
(3 567 €/m²)
T3 | AU PIED DU METRO | NATURE | TVA REDUITE | PRET A TAUX ZERO
BONAPARTE PROMOTION vous présente :
Dans une situation préférentielle à RENNES, à 2 min du métro ligne B Gros-chêne ( 8 min du centre ville ), résidence idéalement située. Dans un quartier à très fort potentiel de valorisation, accès coulée verte et parc des Gayeulles, commerces, ecoles.
Economisez 15 % sur l'acquisition de votre appartement des maintenant avec une TVA réduite, ainsi qu'un financement à 50 % de PTZ.
Dans cet appartement de 58 m2. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard, séjour-cuisine d'environ 25 m2 lumineux donnant sur la terrasse de 5,5 m2, une chambre de plus de 12 m2 avec placard donnant sur la loggia de 3,5 m2, une deuxieme chambre de 11 m2 avec rangement, salle d'eau et wc séparé.
Prix de l'appartement 214 000 € TTC
Pris du parking : 12 000 € TTC
Prix total : 226 000 € TTC
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées
-Garantie Constructeur 10 ans
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
-Un accompagnement d'experts en immobilier
-Un savoir-faire depuis 20 ans
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-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
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-Une étude de financement avec simulation bancaire
-Un accès à plus de 350 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Rennes Patton 35
260 473 €
(4 491 €/m²)
Rennes : 3 pièces, balcon, parking
Situé 181 AVENUE DU GENERAL|GEORGES S. PATTON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 9.24
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
340 000 €
(5 152 €/m²)
3 pièces - Rennes
Situé FLÂNERIE SAINT-MARTIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65.99 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 8,14
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
66㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
276 000 €
(5 308 €/m²)
THE LINE
Situé THE LINE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 22,46
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
52㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Rennes Cleunay 35
314 250 €
(4 081 €/m²)
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 d'environ 77 m2, situé en étage élevé au sein d'une copropriété récente avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec un couloir desservant deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse exposée ouest, disposant d'un cellier.
- Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires : 300 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence VBI. Pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
77㎡
15
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
250 000 €
(3 846 €/m²)
Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes Sud - Quartier Triangle - Appartement T3 - Balcon - Ascenseur - Parking Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement situé dans un immeuble de 2022, au cOEur du quartier Triangle à Rennes. Cet appartement bénéficie d’un environnement calme, à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces de proximité. La station de métro Triangle (ligne A) et plusieurs lignes de bus sont juste à côté, tandis que l’Hôpital Sud et l’accès à la rocade rennaise se trouvent à proximité. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement vous accueille par une entrée avec placard. Vous trouverez ensuite une belle pièce de vie de près de 27 m², très lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un grand balcon d’environ 7 m². L’appartement comprend ensuite deux belles chambres de 11 et 12 m², dont une avec placard. Vous trouverez enfin une jolie salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une place de parking aérienne est vendue avec l’appartement. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Rennes Centre Ville 35
349 000 €
(4 592 €/m²)
35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX TYPE HAUSSMANNIEN - MÉTROS RÉPUBLIQUE ET COLOMBIER À 2 MIN A PIED
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T3 de 76,41m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30, en plein cœur de Rennes.
Idéalement agencé, l'appartement se compose de :
Idéalement agencé, il se compose de :
Une entrée
Un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC
De véritables annexes, particulièrement appréciables en centre-ville, complètent ce bien :
Deux balconnets
Une grande cave éclairée de 10 m²
Un grenier de 4 m²
La copropriété dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement, contactez-moi directement par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
76㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
228 000 €
(4 385 €/m²)
Square Habitat Rennes vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'environ 52m2, situé au 2 ème étage d'un immeuble donnant sur cours sécurisée, en plein coeur du quartier Jeanne d'arc, de ces commerces et commodités et à proximité du centre-ville de Rennes.
L'appartement se compose d'une entrée desservant :
- Salle d'eau avec douche, point d'eau et buanderie
- D'un WC
- De la cuisine, entièrement aménagée et équipée
- De deux chambre dont l'une avec placard
- Du séjour avec balcon donnant sur la cours
Une cave complète ce bien. Place de parking mutualisée au sein de la copropriété.
Un appartement idéalement situé, proche de tout commerce, offrant calme et tranquillité.
À VENDRE - RENNES - CENTRE-VILLE (35) - APPARTEMENT T3 EN TRIPLEX AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR. À 300 m à pied de la place des Lices, un appartement T3 en triplex situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, se composant : Au 4ème étage : une entrée. Au 5ème étage : un dégagement, un WC indépendant, une cuisine, un salon séjour traversant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et placard. Au 6ème étage : une chambre avec salle de bains équipée d'un sanibroyeur, un bureau et une terrasse privative. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
