RENNES SAINT-MARTIN – APPARTEMENT 81 M² – DERNIER ÉTAGE, BALCON SUD/OUEST ET VUE PARC

Au 3e et dernier étage avec ascenseur, on comprend très vite ce qui distingue cet appartement : devant soi, un grand séjour, de larges baies, le balcon et la verdure.

Ici, les 81 m² n'ont pas été découpés pour multiplier les pièces. Le séjour offre 28 m² où salon et grande table trouvent naturellement leur place. À côté, la cuisine aménagée et équipée permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur le salon.

À eux deux, séjour et cuisine représentent ainsi plus de 38 m².

Et surtout, cette partie de l'appartement vit avec l'extérieur. Les grandes ouvertures donnent sur un balcon filant exposé sud/ouest, avec la verdure en ligne de mire.

Côté nuit, deux chambres de 11 et 13 m² permettent d'imaginer plusieurs façons d'habiter les lieux : chambre d'enfant, chambre d'amis ou véritable espace de travail pour celui qui en a besoin. Une salle de bains, des rangements et des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement, comme l'immeuble, est en excellent état. La résidence de standing, construite en 2003, se trouve au calme d'une impasse et dispose d'un ascenseur. Le ravalement a été réalisé et la chaudière collective remplacée.

Autre confort appréciable à Rennes : pas besoin de choisir entre les stationnements. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative extérieure sont compris dans la vente, ainsi qu'une cave.

Raisonnables, les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage gaz, l'eau chaude ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts.

Et puis il y a Saint-Martin.

Depuis l'appartement, le canal et les Prairies Saint-Martin permettent de partir à pied ou à vélo, de marcher, courir ou simplement profiter d'un environnement très vert, tout en restant proche du centre de Rennes et du marché place des lices.

81 m² – 2 chambres – balcon filant S/O – 3e et dernier étage avec ascenseur – garage + parking privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Ideal premier achat - 3 pièces neuf a Rennes - 90.31 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T3 2025

Situé RIVALTO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 90.31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunite a saisir - 3 pièces neuf a Rennes - 65.54 m2 - jardin - stationnement inclus - livraison T4 2028

Situé SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT D, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.54 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 26.7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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3 pièces neuf a Rennes - 77.49 m2 - loggia - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Parfait pour habiter ou investir

Situé Le Cours des Lices, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 77.49 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 6.38

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Rennes : 3 pièces, terrasse, parking

Situé Situé bd Voltaire. , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 18

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

** Photos non-contractuelles

***LIVRAISON IMMÉDIATE***

Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare.

Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes.

CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN

***LA RÉSIDENCE***

Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais.

Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés

Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien.

***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES***

Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien.

Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

Adresse recherchee - 3 pièces neuf a Rennes - 90.31 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T3 2025

Situé RIVALTO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 90.31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Exclusivité Vous recherchez un appartement spacieux, rénové et proche du centre-ville de Rennes, avec un garage fermé ?

Situé dans le quartier recherché de Saint-Hélier – La Petite Californie, cet appartement de 80,78 m² Carrez bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien.

Installé au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1970, il a été récemment rénové et ne nécessite pas de travaux immédiats.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie exposée sud, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine neuve, aménagée et équipée, propose un aménagement fonctionnel et contemporain.

L’espace nuit comprend :

deux grandes chambres, dont une avec espace dressing

une salle d’eau rénovée

des toilettes séparées.

Selon vos besoins, la configuration permet d’envisager l’aménagement d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace dédié au télétravail.

L’appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables :

un box garage fermé

une cave

un espace de rangement complémentaire sous les combles.

Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et chauffage individuel au gaz complètent les prestations.

Cet appartement conviendra particulièrement à une famille, à un couple recherchant des volumes confortables, à des seniors souhaitant vivre de plain-pied ou à un investisseur recherchant un appartement bien situé à Rennes.

Informations principales

Surface Carrez : 80,78 m²

Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres

Possibilité : 3 chambres

Exposition : sud

Garage : box fermé

Chauffage : individuel au gaz

Charges de copropriété : 1 054 € par an

Nombre de lots : 27

Absence de procédure en cours

DPE : D – 220 kWh/m²/an

GES : D – 46 kg CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 € et 2 420 €

Prix : 363 000 € honoraires inclus

Prix net vendeur : 348 000 €

Honoraires de 4,31 % TTC à la charge de l’acquéreur

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