Vente Appartement 3 pièces à Rennes Brequigny

3 pcs
2 ch
63㎡

163 000 € (2 587 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Brequigny

3 pcs
2 ch
63㎡

163 000 € (2 587 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Brequigny

Venez découvrir cet appartement de 63,48 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bréquigny, à Rennes.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le Parc de Bréquigny depuis ses balcons, vous garantissant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct.

Les atouts de ce bien :

- Espace de vie : Un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon.

- Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

- Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès balcon privatif.

- Confort & Rénovation : Rénové en 2017, le bien dispose de menuiseries en aluminium double vitrage et est raccordé au chauffage de réseau urbain de ville.

- Rangements : Un dressing fonctionnel est inclus pour optimiser votre espace.

- Annexes & Sécurité : Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisée complètent ce lot, un atout rare et indispensable en ville.

Vie de quartier :Le logement bénéficie d'une situation géographique privilégiée :

- Transports : Proximité immédiate des lignes de bus et accès rapide à la station de métro 'Henri Fréville'.

- Environnement : Le Parc de Bréquigny est à deux pas pour vos moments de détente et activités sportives.

Informations complémentaires :

Copropriété bien entretenue de 122 lots au total, dont 61 lots d'habitation.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 928 791 532 - RENNES

RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Réf. VA3040-MANIMMO - 02/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 000 € (2 587 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    14ème étage sur 14
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 484 €
  • Copropriété :
    122 lots
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MAN-IMMO.PRO

( 17 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Nos avis clients les plus récents

( 17 avis )

Super accompagnement !

Stephane ORY a compris dès le début la difficulté que j'avais pour me séparer de ma maison à cause de tous les souvenirs de trente cinq ans de vie en famille . Il est toujours resté très patient et à l'écoute quand j'en avais besoin! Je lui suis profondément reconnaissante de son action .

Vendu en 15 jours

Vendu en 15 jours au prix défini C est ce que l on attend d un agent

Professionnel, toujours a l'ecoute, grand sens du service.

Stephane Ory est un pro, pragmatique, efficace, capable d'ecouter acheteur et vendeur, de proposer des solutions. On se sent en confiance.
Réponse : Bonjour Guillaume, Un grand merci pour ce gentil avis, il me touche sincèrement. Notre métier repose avant tout sur l’écoute : celle de nos vendeurs comme de nos acquéreurs. Nous tenons à orienter chacun au mieux, avec honnêteté et transparence. Cela passe par une estimation juste des biens, sans les surévaluer ni laisser croire à un prix irréaliste, et par une vraie compréhension des attentes de nos acquéreurs, afin d’éviter les visites inutiles organisées uniquement pour donner l’impression d’une activité. Votre confiance est notre meilleure récompense , il nous reste un nouveau projet à finaliser . Cordialement , Stéphane

Très bonne expérience

Stéphane a su mettre ce bien atypique en valeur, et mener une transaction difficile jusqu’au bout.
Réponse : Merci Gaelle ,le dossier le plus compliqué que j'ai eu , nous nous sommes accrochés , Vendeurs ,Acquéreurs et intervenants . Cela valait le coup car c est un magnifique projet sur Ploufrescant
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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