RENNES – SAINT-HÉLIER

T3 de caractère de 81,4 m² – Parking – Cave – bureau indépendant – 440 000 €

À 8 minutes à pied de la gare et du métro, dans le quartier recherché de Saint-Hélier, découvrez ce bel appartement T3, traversant Est–Ouest de 81 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1894, reconnu pour sa qualité patrimoniale.

Entièrement rénové avec soin en 2018, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente : parquet au sol, belles hauteurs sous plafond (≈2,80 m), cuisine équipée et espaces de vie agréables au quotidien.

L'appartement se compose :

- d'un salon ouvert sur la salle à manger (environ 30 m² au total), lumineux et convivial ;

- d'une cuisine séparée entièrement équipée, refaite en 2018 ;

- de deux chambres avec de grands placards intégrés ;

- d'une salle d'eau rénovée en 2018 ;

- de WC séparé.

Bonus rare : un grenier de 9m2 sous toiture, aménagé en bureau en 2024, isolé et électrifié, idéal pour le télétravail est accessible depuis les parties communes au 4e étage ;

Côté annexes et confort :

- petits balcons exposés Est accessibles depuis le salon, la salle à manger et une chambre ;

- cave saine sur graviers ;

- local de rangement sur le palier

- place de parking privative et sécurisée, en souterrain dans une copropriété voisine ;

- local vélo/poussette partagé et sécurisé ;

- chaudière à gaz changée en 2024.

Les travaux réalisés ces dernières années permettent une installation immédiate :

- rénovation générale en 2018 (plomberie, électricité, salle d'eau, isolation, cuisine…) ;

- grenier aménagé en bureau en 2024 ;

- double vitrage de toutes les menuiseries ;

- chaudière à gaz récente (2024).

Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare et des transports.

Emplacement premium :

- Gare et métros à 550 mètres (8 minutes à pied)

- Hypercentre accessible à pied

- Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose - RENNES Les Lices - Anatole France - Dans le quartier privilégié de la Touche à deux pas du centre historique et du métro Anatole France, découvrez cette superbe résidence de standing à l'architecture moderne et élégante. Superbe appartement T4 (2 chambres) avec grand balcon donnant sur la rivière, vaste pièce de vie, 2 chambres, wc, Parking en sous sol - BELLES PRESTATIONS - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - A SAISIR -

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RIVE DROITE agence de RENNES - Yonathan Sourigon vous propose cette BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT - Rennes Bréquigny - Rue Le Guen de Kerangal - Idéalement située env 10 min à pied du METRO (750m), bus en bas de la résidence, commerces à 400m, proximité du Parc de Bréquigny et des infrastructures sportives (piscine...), élegante résidence à l'architecture soignée. Découvrez ce superbe T3 bien agencé et tout équipé (cuisine) comprenant: Entrée, séjour salon donnant sur grande terrasse, 2 chambres, salle d'eau, wc, PARKING EN SOUS SOL -

Ses atouts: Confort assuré - Prestations modernes de qualité - performances énergétiques - Emplacement recherché - Frais de notaire réduits -

Ce logement a […] Voir l’annonce immobilière >>

TYPE 3 de 76,85m2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE 33m2 ET PARKING - TRIPLEMENT EXPOSE - SAINT HELIER - RENNES

Côme a le plaisir de vous présenter ce Type 3 de 76,85m2 situé au dernier étage d'une résidence

neuve avec ascenseur, quartier Saint Hélier à Rennes, avec vue arborée sur la promenade Georges Brassens.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard aménagé

- Un séjour-cuisine de 39m2 bénéficiant de trois belles ouvertures vitrées exposées Sud-Est / Nord-Est et Nord-Ouest

- 2 chambres dont une avec placard aménagé, exposées Nord-Ouest

- Une salle de bain moderne avec fenêtre

- Un WC séparé

- Une terrasse de 33m2 accessible du séjour et des deux chambres

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Disponible dans neuf mois

- Tous les commerces et services de la rue Saint-Hélier sont à 10 minutes à pied (4min à vélo)

- Bus au pied de la résidence : lignes C1, C2 et 11

- Gare et métro lignes A et B accessibles en 2 arrêts de bus ou en 15min à pied

- Place de la République accessible en 4 arrêts

D'autres appartements disponibles du Type 2 au Type 4 au sein de cette même résidence. Contactez-nous !

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EXCLUSIVITE : Appartement T3 65 m² à Rennes — Résidence récente 2023 — Balcon — Double parking

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 65,71 m² vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéalement implanté à Rennes (35200).

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son organisation intelligente et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie généreux et convivial, parfait pour recevoir.

L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant, offrant intimité et confort au quotidien.

À l'extérieur, un balcon de 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie pour profiter de la ville.

Un double parking intérieur complète ce bien — un atout rare et précieux en plein coeur de Rennes.

Côté charges : 149,50 €/mois, taxe foncière 923 €/an, ascenseur, VMC simple flux, chauffage gaz collectif — une gestion saine assurée par le syndic FONCIA.

🔑 Les points forts :

📍 Rennes centre — adresse premium

🏗️ Résidence neuve 2023 — aucun travaux à prévoir

☀️ Séjour 30 m² lumineux — exposition Est-Ouest

🚗 Double parking intérieur

🌿 Balcon 6 m²

🛗 Ascenseur — 5ème étage

✅ En excellent état — libre immédiatement

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 LUMINEUX

DE 64 M² – DPE B – 2 CHAMBRES – STATIONNEMENTS – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - RENNES SUD

Découvrez ce bel appartement T3 traversant, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé au pied du métro, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un parc, et de toutes les commodités.

Son véritable atout réside dans la récente rénovation énergétique de la résidence, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un excellent DPE B. Une performance rare qui assure un confort thermique optimal, une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et de faibles charges de copropriété.

L'appartement se compose d'une entrée indépendante desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée sud, prolongée par un balcon. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, dispose également d'un espace arrière-cuisine/buanderie très pratique au quotidien.

L'espace nuit offre deux chambres confortables de 12 m² avec placards, chacune bénéficiant d'un accès à un extérieur, apportant luminosité et qualité de vie. Un espace dressing fermé ainsi que des rangements complémentaires viennent parfaire l'agencement et le côté fonctionnel du logement.

Les nombreux espaces extérieurs constituent un véritable atout et permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant de la résidence.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol avec la possibilité d'en louer une seconde, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures disponibles au sein de la copropriété, d'un local vélo commun.

129€ / mois de charges de copropriété en ce compris le chauffage, l'eau chaude. et l'eau froide

Un appartement fonctionnel, traversant et ensoleillé, au coeur d'un cadre de vie calme et verdoyant, alliant confort, praticité et performance énergétique, pour résidence principale ou investissement locatif !

Il me tarde de vous le présenter !

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Beloin vous propose : Exclusivité - Appartement T3 - lumineux – grand garage - Rennes Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Accessibilité rapide à la gare. Ses atouts : ✔ Grande pièce de vie baignée de lumière ✔ Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré ✔ Placard dans l’entrée pour un espace de rangement optimisé ✔ Volets roulants électriques pour plus de confort ✔ Cave et grand garage fermé + garage à vélos Un cadre de vie pratique et agréable ✅ Commerces de proximité réputés : ✅ Accès facile aux transports et à la gare : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER ( agence de RENNES) - EXCLUSIVITE Vous propose à un appartement avec une rénovation contemporaine dans une copropriété saine en plein cœur du secteur de la croix Saint-Hélier/Francisco Ferrer et du carrefour des quatre banques.

Lors de vos visites, vous découvrirez un appartement au rez-de-chaussée d'environ 54 m² lumineux avec une double exposition comprenant une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour.

Proche de l'ensemble des commodités (carrefour des quatre banques à 100 m), des transports (station de bus « Bourgeois » à 20 m), vous rejoindrez rapidement le centre-ville de RENNES ainsi que les campus étudiants.

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel de la ville de RENNES, à savoir :

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