Vente Appartement 3 pièces à Rennes La Courrouze

3 pcs
2 ch
58㎡

254 000 € (4 379 €/m²)

47 rue claude bernard, 35000 Rennes

Vente Appartement 3 pièces à Rennes La Courrouze

3 pcs
2 ch
58㎡

254 000 € (4 379 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes La Courrouze

47 rue claude bernard, 35000 Rennes

Particulier vend appartement T3 de 58,15 m² situé au 1er étage de la résidence de standing ONYX (livrée en 2020 par Nexity), au cœur de l'éco-quartier prisé de la Courrouze à Rennes.

✨ LES POINTS FORTS DU BIEN :

Localisation idéale : À 7 min à pied du Métro Ligne B (Deux stations : La Courrouze, ou Mabilais). Commerces, écoles (Simone Veil) et services à proximité immédiate.

Pièce de vie lumineuse (25 m²) : Séjour spacieux avec cuisine SCHMIDT haut de gamme entièrement équipée, incluant un îlot central convivial et de nombreux rangements.

Extérieur : Balcon de 12,14 m² exposée OUEST, véritable extension de l'espace de vie.

Espace nuit : 2 chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain moderne et une entrée dégagée (avec placard également).

Stationnement & Mobilité :

- Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.

- Prêt pour l'électrique : Infrastructure déjà installée pour le raccordement d'une borne de recharge (pré-équipement fait, raccordement final à prévoir).

- Des racks à vélos sont disponibles en sous sol.

🛠 TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ :

DPE : Classe B (Logement RT 2012, très économe en énergie).

Bâtiment sous Garantie Décennale jusqu'en 2030.

État impeccable pour la vente :

- Les radiateurs seront remplacés à neuf (devis validé).

- Les micro-fissures esthétiques (communes sur le neuf, dossier assurance à l'appui) seront reprises par un professionnel avant la signature.

💰 PRIX : 254 000 €

Vente de particulier à particulier : AUCUN FRAIS D'AGENCE.

Premier contact par téléphone ou via la messagerie.

(Agences et mandataires s'abstenir impérativement, merci).

Réf. - 27/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    254 000 € (4 379 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 020 €
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