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Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
55㎡

209 000 € (3 800 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
55㎡

209 000 € (3 800 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

OFFICE DU PARLEMENT - Appartement 3 pièces - Quartier recherché - Lumineux avec balcon

Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, au coeur d'un quartier prisé proche du parc Oberthur et à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un fort potentiel.

Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec salon exposé Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon.

Vous trouverez également une cuisine indépendante aménageable, deux chambres sur cour, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Points forts : emplacement privilégié, luminosité, balcon, potentiel d'aménagement

Idéal investisseur (rentabilité locative) ou primo-accédant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE :

Consommation énergétique : 324 kWh/m2/an (E)

GES : 58 kgCO2/m2/an (E)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.040,00 euros et 1.450,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 209.000,00 euros

Net Vendeur : 200.000euros

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 121 lots (Procédure en cours) - dont 57 lots habitation.

Charges annuelles : 1426 euros.

Réf. DEL - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 000 € (3 800 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 426 €
  • Copropriété :
    121 lots
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OFFICE DU PARLEMENT

( 12 avis )

7 RUE VICTOR HUGO

35000 Rennes

SIREN: 930335963

Nos avis clients les plus récents

( 12 avis )

Bonne qualité de service

Prise en main du dossier très professionnelle. Je recommande.

Prestation de grande qualité

Succession quelque peu complexe mais gérée dès le début de façon professionnelle et humaine par Maître CHALOPIN et ses collaborateurs, notamment M. HAMON au sevice négociation pour la vente de la maison. Tout s'est fait dans les temps impartis, avec compétence et efficacité. La communication entre toutes les personnes concernées a été claire, fluide et de qualité jusqu'au bout. Je ne peux que recommander l'Office du Parlement.
Réponse : Madame, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour détaillé et très positif. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans cette succession. Nous attachons une grande importance à la qualité de la communication et au respect des délais, et sommes heureux que vous l’ayez ressenti tout au long de votre dossier. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation.

Très bien

Achat d'une maison proposée à la vente par le cabinet de Maitre Chalopin. Rien à redire, tout s'est bien passé. Merci !
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans l’achat de votre maison. Nous vous remercions pour votre confiance et vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison !

Avis très favorable pour Maître Barré

Nous ne connaissions pas Maître Barré (nous nous sommes adressés à lui car il il est l'un des successeurs de Maître Delpérier qui était notre notaire). Maître Barré nous a accueillis avec beaucoup de disponibilité , d'écoute et d'humanité. Il nous a consacré beaucoup de temps et a approfondi notre dossier en effectuant des recherches très poussées dans les textes légaux et réglementaires (nous avons ainsi pu constater sa perspicacité et ses qualités d'analyse dans le domaine juridique). Son aide nous a été très précieuse et nous l'en remercions vivement.
Réponse : Nous vous remercions sincèrement pour ce retour très élogieux. Nous sommes ravis que votre première expérience ait été à la hauteur de vos attentes. Votre témoignage sur la qualité de mon analyse et la pertinence de mes recherches me touche particulièrement. Merci encore pour votre confiance. Guillaume BARRE
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 062 €
Par mois
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