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Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
63㎡

286 000 € (4 540 €/m²)

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3 pcs
2 ch
63㎡

286 000 € (4 540 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

Rennes – Fac de Droit / Métro Jules Ferry

Appartement 3 pièces Art Déco de 63 m² – lumineux, sans vis-à-vis

NOUVEAUTÉ chez LIBERKEYS

Situé dans le quartier recherché de la Fac de Droit, à seulement quelques minutes à pied du métro Jules Ferry et du centre historique, cet appartement 3 pièces Art Déco rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vie rennaise.

Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 30, il conjugue charme authentique et confort contemporain : parquet d'origine, carrelages anciens, cheminée en marbre et belle hauteur sous plafond.

Son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis lui offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Il comprend :

• une entrée desservant les différentes pièces

• un séjour exposé sud avec cheminée en marbre

• une cuisine indépendante aménagée et équipée

• une chambre avec placard donnant sur cour, au calme

• une seconde chambre exposée sud

• une salle de bain avec baignoire

• des WC séparés

• une cave privative en sous-sol

Un local à vélos partagé complète ce bien.

Confort et équipements : chauffage individuel au gaz et double vitrage.

Les points forts du bien :

• Quartier très recherché Fac de Droit

• Métro Jules Ferry à quelques minutes

• Centre historique à 5 minutes à pied

• Cachet Art Déco préservé

• Lumineux et sans vis-à-vis

• Petite copropriété

Données chiffrées :

• Taxe foncière : 977 € / an

• Copropriété composée de 15 lots dont 12 d'habitation

• Charges de copropriété : 120 € / mois

• Aucune procédure en cours

Diagnostics réalisés le 13/03/2025, DPE D / GES D, Estimation des coûts annuels : entre 1 310€ et 1 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM27800. Prix de vente 286 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 275 000€.

Réf. DOM27800 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    286 000 € (4 540 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

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  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 440 €
  • Copropriété :
    15 lots
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Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 453 €
Par mois
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