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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
49㎡

220 080 € (4 491 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
49㎡

220 080 € (4 491 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - 49,40 m2 - DERNIER ETAGE - GRENIER - SECTEUR QUAI SAINT-CAST - PROXIMITE MAIL FRANCOIS MITTERRAND - 35000 RENNES CENTRE-VILLE

Le Cabinet Côme vous propose de découvrir un bien plein de charme au coeur de Rennes, dans un emplacement particulièrement recherché en bord de Vilaine, à proximité immédiate des quais, des espaces verts et des lieux emblématiques de la ville. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports et services.

Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1890, cet appartement T3 se compose d'une entrée avec salle d'eau, WC et espace buanderie, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire . Vous trouverez également deux chambres en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement.

Situé au 3eme et dernier étage, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Vilaine ainsi que le canal d'Ille-et-Rance, offrant un cadre apaisant en plein coeur de ville.

Equipé de double vitrage bois et d'un chauffage électrique, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché.

Points forts et avantages de la situation :

- Emplacement privilégié face au Mail François Mitterrand, à deux pas de la Place des Lices et du centre-ville

- Vie de quartier dynamique et pratique : commerces, restaurants, marchés, transports et écoles à proximité immédiate

- Charme de l'ancien avec une copropriété datant de 1890, offrant cachet architectural et belles hauteurs sous plafond

- Bord de Vilaine : environnement agréable avec vue dégagée sur les quais, idéal pour les promenades et les moments de détente

Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. MM-2723

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 33 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.

Réf. MM-2723 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 080 € (4 491 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 10 080 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Grenier - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    780 €
  • Copropriété :
    33 lots
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COME IMMOBILIER

51 bis boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 887938868

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 118 €
Par mois
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