Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
64㎡

235 575 € (3 681 €/m²)

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Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

PIGEAULT IMMOBILIER - T3 A VENDRE - RENNES CENTRE VILLE - 2 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - GARAGE DOUBLE

VISITE IMMERSIVE disponible.

Idéalement situé entre la tour d'Auvergne et le Colombier, cet appartement T3 lumineux de 64,10 m2 en étage élevé avec ascenseur vous séduira par son exposition sud-ouest, sa vue dégagée et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres de belle taille, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est en bon état général et offre de nombreux rangements pour un confort au quotidien.

Ce bien dispose également d'un grand garage double en enfilade au sous-sol de la résidence, un atout rare dans le quartier.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos.

A deux pas des commerces, notamment le centre commercial Colombia, des établissements scolaires comme le collège du Vieux Cours, des transports en commun (réseau STAR, lignes A et B du métro, lignes Chronostar) et des espaces verts, le quartier Colombier est recherché et apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie.

Copropriété de 94 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 2405,06 euros (incluant eau chaude/ froide et chauffage).

DPE : D / GES : C

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 euros et 1 480 euros

Prix honoraires inclus : 235 575 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros

Référence annonce : AG3451

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. AG3451-10 - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 575 € (3 681 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 10 575 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    10ème étage sur 11
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 405 €
  • Copropriété :
    125 lots
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Pigeault Immobilier Rennes

( 192 avis )

25 Rue de la Monnaie

35000 Rennes

SIREN: 310862974

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Source Opinion System

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