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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
57㎡

233 550 € (4 097 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Centre Ville

3 pcs
2 ch
57㎡

233 550 € (4 097 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Centre Ville

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : RENNES

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement très bien situé (rue de Lorgeril) à 150 mètres du Mail François MITERRAND, entièrement rénové en 2016 il propose 57m² au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible de seulement 10 appartements ! Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour sur parquet massif de 17m² très lumineux, une cuisine équipée attenante avec une verrière de 8.5m², un couloir sur parquet massif qui dessert 2 belles chambres toujours sur parquet massif avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement profite d'une cave privative de 10m² avec la lumière et l'électricité !

Possibilité d'acheter en plus une place de parking privée à 200 mètres de l'immeuble ( il est assez simple de se garer dans la rue ou se situe l'immeuble).

Le DPE sera valorisé en E par des travaux de copropriété à venir en 2026 avec isolation de combles et des plafonds des caves !

Chaudière gaz de ville de 2019, électricité refaite, fenêtres pvc double vitrage de 2016 !

Un jardin privatif à la copropriété est accessible au rdc de l'immeuble, il est exposé ouest et clôturé !

Faibles charges de copropriété !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 233 850€ (soit 225 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1962.00 et 2656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 10533-AGIMMOBILIER35 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 550 € (4 097 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 550 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    20 lots
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( 133 avis )

28 AVENUE JOSEPH LE BRIX

35740 Pacé

SIREN: 503051286

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( 133 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 187 €
Par mois
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