Au pied du métro Clémenceau et à deux arrêts de la gare, découvrez cet appartement T3 de 62 m² prêt à vivre, exposé plein Sud, sans vis-à-vis.
Pièces lumineuses et véranda/balcon de 7 m² (double vitrage coulissant) utilisable toute l'année.
Atouts
Exposition Sud : lumineux et vue sur verdure.
Balcon/Véranda : ouvert ou fermé selon l'envie, pas de vis-à-vis.
DPE D : confort immédiat, pas de travaux majeurs à prévoir.
Aucune anomalie électricité et gaz.
Cuisine aménagée et équipée : plaques gaz, four, réfrigérateur, emplacements lave-linge et sèche-linge.
Cave sur palier : rangement pratique à proximité immédiate et électrifiable.
Résidence sécurisée avec gardien, fibre installée. Parkings à proximité.
Local à vélo.
Agencement
Entrée avec rangements, grande armoire/penderie dans le couloir.
Séjour spacieux prolongé par la véranda.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau moderne : double vasques, douche fermée.
WC séparés.
Localisation & accès
Sud-Gare, métro Clémenceau au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes.
Bus et stations vélos à quelques pas, accès rapide rocade.
Commerces et services à pied : supermarchés, boulangerie, restaurants, santé, banques.
Les petits plus
Parc à jeux pour enfants refait récemment dans la cour de la copropriété
Jardin partagé
Pour qui ?
Résidence principale : prêt à emménager sans travaux, bonne luminosité, résidence suivie.
Investisseurs : secteur connecté et recherché, typologie T3 prisée (étudiants/jeunes actifs/pied-à-terre proche gare), agencement rationnel facilitant la mise en location.
Dossier sur demande, visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 589337 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830030332641 - 26/04/2026
DPE
D
204
kWh/m² .an
21*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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21*
kgCO2/m².an
D
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1061 €
et
1435 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez le bon appartement à Rennes
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6
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
179 700 €
(4 279 €/m²)
NESTENN Rennes vous propose un nouveau bien à la vente !
Venez découvrir cet appartement T3 situé dans le secteur recherché de Alphonse Guérin.
Au dernier étage d'une copropriété de 4 étages, vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière avec une vue très dégagée, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle de bains.
Une cave en sous-sol est également comprise dans la vente de ce bien.
Proximité du centre-ville, des transports en communs ainsi que des commerces.
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3 pcs
2 ch
42㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Rennes Fougères 35
489 000 €
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Situé 65-67 Boulevard de Metz, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
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Côté extérieur, vous profitez de :
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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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3 pcs
2 ch
82㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Rennes 35
299 000 €
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Situé 77-85 RUE DE CHATEAUGIRON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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Disponibilité prévisionnelle : 2026T1.
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3 pcs
2 ch
61㎡
4
Vente appartement 3 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
440 000 €
(5 301 €/m²)
Retour à la vente avec une surface Extérieure
Situé 77-85 RUE DE CHATEAUGIRON, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
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Côté extérieur, vous profitez de :
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un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : 2026T1.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Situé RED LINE - TVA 5,5%, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66.69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 14.3
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T7 2027.
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3 pcs
2 ch
67㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
245 400 €
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RENNES (35000) ? Quartier Bourg l'Evêque
Exclusivité ? Appartement T3 lumineux avec stationnement
Idéalement situé dans le quartier recherché de Bourg l'Evêque, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 64 m2, niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d'un séjour-salon lumineux sur parquet. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une loggia offrant un espace buanderie pratique.
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Appartement moderne, parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants !
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3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente appartement 3 pièces
Rennes Patton 35
229 500 €
(3 060 €/m²)
iad France - Florian Tribalet vous propose: Rennes – Quartier Patton | Appartement T3 – 75 m²
Au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 75 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les toits de Rennes.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Rennes Gare 35
289 500 €
(3 912 €/m²)
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente, quartier le Colombier, à proximité immédiate de la gare, du métro, des commerces et de toutes commodités.
Bel appartement T3 rénové, de plus de 74m2.
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CENTURY 21 Reine immobilier .
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3 pcs
2 ch
74㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Rennes Sainte-Thérèse 35
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CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) Vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 entièrement rénové situé dans le quartier de Sainte-Thérèse à proximité de la gare (10min à pied)
Lors de vos visites vous découvrirez un appartement de 70 m² traversant exposé Est-ouest, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une loggia, de deux belles chambres dont une avec un dressing et un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer une 3ème chambre.
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