149 950 € (2 542 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
59㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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3 pcs
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Appartement 3 pièces Rennes

Idéalement situé au 3è et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement de 60 m2 séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité.

L'entrée dessert une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine séparée et son espace loggia, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un débarras, particulièrement pratique pour le rangement du quotidien.

Une cave privative complète ce bien.

Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain. Ces prestations sont incluses dans les charges annuelles de copropriété, permettant une gestion simplifiée du logement.

Cet appartement présente également un réel potentiel pour les investisseurs. Jusqu'à récemment, il était exploité en colocation avec trois chambres et offrait une bonne rentabilité locative. Les locataires ayant quitté les lieux, plusieurs possibilités s'offrent désormais aux futurs acquéreurs : conserver ou réaménager la configuration en trois chambres pour un projet d'investissement locatif, ou retrouver un espace salon-séjour afin de profiter pleinement du logement en résidence principale.

Une belle opportunité qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles ou les primo-accédants.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1001 - 28/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 950 € (2 542 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 3,41% à la charge de l'acquéreur (soit 4 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Exposition :
    NORD-SUD
  • Chauffage :
    Collectif
  • Cave - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 620 €
  • Copropriété :
    240 lots

Appartement 3 pièces Rennes

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L'artisan de L'immobilier

1 Rue de Pont-Péan

35230 Orgères

SIREN: 495329864

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