Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs
1 ch
66㎡

357 000 € (5 409 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs
1 ch
66㎡

357 000 € (5 409 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Fougères

TOUT SIMPLEMENT MAGNIFIQUE ! - Rue de Fougères, très proche station métro Jules Ferry. Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété (avec ascenseur) parfaitement entretenue, rare appartement T2-T3 (66,13 m² - possibilité de configurer une seconde chambre), ne nécessitant aucuns travaux, comprenant : entrée (avec placards), cuisine parfaitement aménagée et équipée, débarras, salon-salle à manger (33,83 m² - placards aménagés), chambre (avec grand placard-dressing), salle d'eau (douche à l'italienne - emplacement machine à laver), WC indépendants (avec lave-mains). Balcon filant devant le salon-salle à manger et la chambre offrant une vue dégagée sur les toits de RENNES. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Prestations soignées (porte blindée, huisseries mixtes bois/alu changées en 2020, volets roulants motorisés....) et emplacement de qualité. Charges annuelles de copropriété : env. 1.395,00 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 303,11 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 149.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 618 - 07/11/2026

L’essentiel

  • 66 m² modulables : Possibilité d’aménager une seconde chambre.
  • Dernier étage avec ascenseur : Dans une petite copropriété parfaitement entretenue.
  • Balcon filant avec vue dégagée : Sur les toits de Rennes, devant le séjour et la chambre.
  • Aucun travaux à prévoir : Cuisine aménagée et équipée, prestations soignées.
  • Métro Jules Ferry à proximité : Cave et parking sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    357 000 € (5 409 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 339 500 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 395 €
  • Copropriété :
    58 lots
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Cabinet Blais Resnais Immobilier

8 Rue du sapeur Jouan

35000 Rennes

SIREN: 518234273

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