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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs

1 ch

39㎡

176 000 € ^{(4 513 €/m²)}

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176 000 € ^{(4 513 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Rennes Fougères

A VENDRE QUARTIER FOUGÉRES - TYPE 2 en bon état dans résidence sans travaux. Ce logement se compose d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour exposé sud, une chambre, une salle d'eau. Une cave. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Commerces de proximité et station de métro à 200 m. Ce bien vous est présenté par l'agence Foncia Jean-marie Guermeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00783788 - 17/08/2026

DPE

259 kWh/m² .an

56* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
176 000 € ^{(4 513 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
26/05/2026
Surface habitable :
39 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 6
Chauffage :
Gaz
Ascenseur

FONCIA TRANSACTION RENNES PARLEMENT 3593

( 36 avis )

10 RUE NATIONALE

35000 Rennes

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Bravo ++++++

Sérieux et disponible, Monsieur BELLEC pratique avec aisance son métier. Doté d'un fort sens de l'écoute et animé d'une très sympathique cordialité, il a géré cette vente avec beaucoup de fluidité et de rapidité. J'aurais presque tendance à lui conseiller de lever le pied tant il ne ménage pas sa peine. Merci à lui sincèrement.

Réponse : Bonjour Monsieur PASTUREL, Un grand merci pour votre très bel avis et pour la confiance que vous nous avez accordée. Nous sommes ravis d'apprendre que Monsieur Bellec a su vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme tout au long de votre vente. Votre témoignage sur son écoute, sa cordialité et son engagement nous touche particulièrement. Nous ne manquerons pas de lui transmettre vos chaleureux compliments, qui seront une belle récompense pour son investissement au quotidien. Nous vous remercions encore pour votre confiance et vous souhaitons une excellente continuation. Bien cordialement, L’équipe Foncia

Un grand merci à Monsieur BELLEC!

J'ai fait appel à FONCIA dans le cadre de la vente de mon appartement. Je tiens à exprimer ma grande satisfaction quant à l'accompagnement que j'ai reçu. Vivant à l'étranger, le processus de vente pouvait sembler complexe, mais grâce à l'expertise et au professionnalisme de Monsieur BELLEC, tout s'est parfaitement déroulé. Malgré le décalage horaire, il a toujours été très disponible, répondant à toutes mes questions et me tenant régulièrement informé de l'avancement de la vente. Sa réactivité et son sens du service ont largement contribué à rendre cette expérience fluide et sereine. Je recommande vivement ses services à toute personne cherchant un accompagnement de qualité pour la vente ou l'achat d'un bien immobilier. Un grand merci pour votre aide précieuse !

Réponse : Bonjour Madame, Nous vous remercions d'avoir déposer un avis, nous sommes heureux de vous avoir donné satisfaction. à bientôt dans notre agence FONCIA RENNES PARLEMENT

Service au top !!! Merci pour le professionnalisme

Tout était parfait de A à Z jusqu’à la signature . Un grand Merci à Mr Bellec Alexandre .

Réponse : Bonjour Monsieur , Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un commentaire. Nous sommes heureux d'apprendre que votre expérience chez Foncia Transaction Rennes Parlement a été satisfaisante. Belle journée! Toute l'équipe de Foncia Rennes Parlement.

Très bonne qualité de prestation.

Mr Denis, le négociateur pour l’achat de mon appartement, a été très compétent et s’est rendu toujours disponible pour répondre à mes questions. Il m’a accompagnée avec un grand professionnalisme. Il a suivi mon dossier avec efficacité et précision. Échanges très sympathiques dans toutes les étapes de la transaction,

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un commentaire et très heureux d'apprendre que votre expérience chez nous a été plus que positive. Au plaisir de vous revoir!

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Rennes

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Vente appartement 2 pièces

Rennes 35

157 000 € ^{(3 738 €/m²)}

T2 Neuf Hyper-Centre | 42 m² | À 8 min de la gare

DÉTAILS DU BIEN

Localisation : Hyper-centre de Rennes (Zone à forte tension locative)

Surface : 42 m²

Prix de l'appartement : 157 000 €

Stationnement (obligatoire) : 13 000 €

Investissement Total : 170 000 € (TVA 10%)

Livraison : 2028

SYNERGIE FISCALE : LLI & DISPOSITIF JEANBRUN

1. Levier LLI & TVA à 10%

Grâce au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire), bénéficiez d'une TVA réduite à 10% (au lieu de 20 %), ce qui réduit mécaniquement votre coût d'acquisition. Vous ciblez une population active solvable, garantissant une faible vacance locative au cœur de Rennes.

2. Dispositif Jeanbrun (Amortissement)

Optimisez votre fiscalité via le mécanisme d'amortissement du bailleur privé. Ce dispositif permet d'amortir jusqu'à 80 % de la valeur du bien pour neutraliser l'imposition de vos revenus fonciers tout en sécurisant votre patrimoine sur le long terme.

Une opportunité rare conjuguant emplacement premium, fiscalité incitative et sécurité locative.

Avantages du NEUF

Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Vente appartement 2 pièces

Rennes Thabor 35

162 285 € ^{(3 062 €/m²)}

Agence la Française Immobilière Rennes Sévigné!

Appartement type 2 de 53 m2 situé rue de Fougères , au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Bien distribué, il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Maurepas et du parc des Gayeulles, ainsi que du métro ligne B Joliot curie-Chateaubriand et des commodités du quotidien.

Cet appartement offre un beau potentiel et permet de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon ses goûts et son mode de vie.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement dans un environnement agréable et recherché de Rennes.

Annexes: cave et grenier.

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Vente appartement 2 pièces

Rennes Beauregard 35

170 000 € ^{(4 474 €/m²)}

A VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - Résidence Bellagio - Beauregard

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 38 m2, situé au troisième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse exposée sud et disposerez d'une place de parking en sous-sol.

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196 650 € ^{(4 184 €/m²)}

KADENCE IMMOBILIER - JEANNE D'ARC / BEAULIEU - Dans un immeuble de 2011, appartement T2 de 47,45m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin privatif, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel, double vitrage PVC, garage fermé en sous-sol et fibre optique. Libre à la vente.

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47㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Gare 35

241 270 € ^{(4 640 €/m²)}

À seulement quelques pas de la gare de Rennes, découvrez ce magnifique T2 de 52 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une décoration soignée aux accents contemporains.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit loft, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, avec notamment de belles pierres apparentes et de nombreux aménagements sur mesure.

L'appartement offre une agréable pièce de vie, véritable coeur du logement, avec un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et lumineux.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec son dressing, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intelligemment intégrés, permettant d'optimiser parfaitement les 52 m².

Avec son DPE classé C, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à Rennes ou un investissement locatif.

Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 2 pièces

Rennes Villejean 35

184 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 !

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Les atouts du logement

Une belle pièce de vie de 22,40 m² regroupant l'entrée, le séjour et la cuisine, idéale pour recevoir ou se détendre.

Un espace nuit confortable comprenant une chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,38 m².

Des rangements sur mesure très appréciés au quotidien, incluant un cellier de 1,24 m² et un dressing de 1,61 m².

Un prolongement extérieur avec une agréable surface annexe de 5,10 m² (balcon/loggia) pour profiter des beaux jours.

Calendrier : Livraison prévue au 4e trimestre 2029, idéale pour anticiper votre projet immobilier ou votre investissement en toute sérénité.

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46㎡

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

176 000 € ^{(4 513 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Rennes Fougères

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre