35000 - RENNES - T2 RENOVE- SAINT-HÉLIER - PROCHE GARE - 2 MIN A PIED

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce T2 rénové de 36,32 m² habitables (34,53 m² loi Carrez) très bien agencé.

Charmant appartement offrant une configuration agréable avec deux expositions : la chambre à l'EST, côté cour au calme, et la pièce de vie à l'OUEST, côté avenue.

Il se compose :

d'une pièce de vie avec cuisine ouverte

d'une chambre indépendante côté cour

d'une salle d'eau avec douche à rénover

d'un WC séparé

d'une cave en sous-sol

Rénové, l'appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel.

Un T2 bien agencé

Idéalement placé dans un secteur recherché de Rennes

Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif, à deux pas de la gare et de ses deux lignes de métro A et B€

Charges de copropriété : 58€/mois

Pour organiser une visite, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER - Boulevard Villebois-Mareuil - Au 3ème étage d'une résidence de 2017 disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 38,41 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec espace cuisine, une terrasse exposée à l'Ouest sans vis-à-vis, une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE !

Promenade des Bonnets Rouges, transports et commerces à proximité immédiate.

Référence : JN0845-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du parc Oberthür, à cinq minutes à pied des commerces de la rue de Paris et à proximité des transports en commun, cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant.

Situé au premier étage d'un petit immeuble, ce T2 comprend une entrée, une chambre, une pièce de vie de 22 m² avec coin cuisine, exposée sud et ouverte par une baie vitrée sur la végétation, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un local de 7 m² à usage de buanderie et de rangement pour vélos complètent l'ensemble.

Pour découvrir cet appartement et apprécier son environnement, contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION - Appartement avec balcon - SECTEUR CENTRE-VILLE ST HELIER

Pour votre 1ère acquisition ou pour couple jeune, venez découvrir ce ravissant appartement au charme de l'ancien, situé dans une adresse réputée à deux pas de la gare.

Ce bien chaleureux et lumineux vous séduira par son séjour agréable ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. Il dispose également d'une grande chambre avec rangement, offrant confort et praticité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un excellent emplacement avec accès rapide aux commerces et transports en quelques minutes à pied.

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour démarrer un projet de vie ou investir sereinement.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Saint-Hélier, à quelques minutes à pied de la gare, proche commerces, transports!

Venez découvrir ce spacieux Type 2 lumineux, avec de belles prestations, au calme avec vue sur verdure, situé dans une belle résidence de 2015!

Il comprend : une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée, donnant accès à un beau balcon, un dégagement avec placard, une belle chambre avec elle aussi accès au balcon, une salle d'eau avec WC suspendu.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce joli bien, situé dans un quartier recherché, proche des commodités.

Local vélos.

A découvrir rapidement!

Contactez Régis BUAN notre conseiller EI

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RUE DE CHATEAUGIRON - Appartement T2 de 28m2 avec balcon et parking privatif. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages des années 80'. Il se compose d'une pièce de vie de 15m2 avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Rafraîchissement à prévoir. Travaux de rénovation énergétique envisagés par la copropriété (DPE collectif en F). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

- EXCLUSIVITE -

* CENTRE VILLE - SAINT HELIER *

Au sein d'une copropriété des années 90 en très bon état et disposant d'un ascenseur, Joli T1 bis en étage élevé de 30.10 m2 carrez composé :

Entrée, séjour-salon d'angle exposé SUD-OUEST avec coin couchage, cuisine indépendante, salle de bains avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Bail en cours, appartement vendu avec locataire en place. Loyer : 506.42 euros + 50 euros de provisions sur charges.

Une EXCLUSIVITE Sapène Immobilier à découvrir sans tarder ! (6.25 […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER - Rue Dupont des Loges - Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Saint-Hélier, cet appartement T2 de 33 m2 niché au 1er étage d'une élégante copropriété datant de 1900 vous séduira par le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. L'appartement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin au sein de la copropriété, véritable havre de verdure en plein coeur de Rennes, avec un accès direct aux bords de la Vilaine.

Un cadre de vie rare et privilégié, dans ce secteur recherché surnommé la petite Californie rennaise : un environnement paisible, végétalisé et lumineux, rythmé par les promenades le long de l'eau, tout en restant à deux pas de l'hyper-centre.

Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, cave et grenier en annexe.

DPE : Classe D

Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la gare de Rennes, du métro Saint-Germain, des lignes de bus et de toutes les commodités, il offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre dans l'un des quartiers […] Voir l’annonce immobilière >>