Au sein d'une belle copropriété arborée avec parc, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 45,86 m2, traversant et idéalement agencé.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle. Cet espace convivial et fonctionnel bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un parquet contrecollé en chêne a été posé dans la totalité des pièces de vie lors de la rénovation du bien en 2021 apportant ainsi chaleur et élégance à l'appartement.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Les WC sont indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien. Le garage présente un réel avantage au sein de cette copropriété car les places sont rares, il donne directement accès à l'extérieur et un véhicule peut également stationner devant le garage.

Prix de vente : 183 380 euros, dont 10 380 euros d'honoraires d'agence.

Surface habitable : 45,86 […] Voir l’annonce immobilière >>

**Visualisations d'ambiance non contractuelles. Les caractéristiques définitives du bien figurent dans le contrat de réservation.

Un bien rare sur le marché, contactez votre responsable de projets :

Margo MARTIN

*COUP DE CŒUR ASSURÉ : Superbe T2 de 41 m² avec Loggia au cœur de Rennes !

Vous cherchez l'appartement idéal pour habiter ou investir ? Ne cherchez plus !

Situé dans un secteur en plein essor à Rennes, ce T2 neuf allie à la perfection modernité, confort de vie et emplacement stratégique.

***UN CADRE DE VIE ENTRE VILLE ET NATURE***

Métro au pied de l'immeuble : rejoignez le centre-ville et la gare en un clin d'œil grâce à la station de métro à seulement quelques pas.

Le grand air à deux pas : profitez de la coulée verte et du parc des Gayeulles pour vos balades et activités en plein air.

Commodités immédiates : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour un quotidien ultra pratique.

***Les atouts de votre futur appartement***

Une pièce de vie baignée de lumière : un bel espace séjour cuisine ouvert de 19m², parfait pour recevoir et profiter du quotidien.

Un extérieur privatif irrésistible : une superbe loggia de 6m², véritable pièce en plus pour vos moments de détente.

Côté nuit : une chambre confortable de 12m² avec placards, et une salle d'eau moderne avec WC.

**Performance et sérénité (Normes RE2020 & NF Habitat HQE)***

Bâtiment basse consommation dernière génération.

Chauffage et eau chaude urbains pour des charges maîtrisées.

Résidence sécurisée avec visiophone, local vélos/vélos cargos et stationnement privatif.

***Le saviez-vous ? Propulsez votre pouvoir d'achat !***

Profitez d'un cadre financier exceptionnel pour réaliser votre projet :

TVA réduite à 5,5 % (sous conditions pour l'achat de votre résidence principale)

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts.

Opportunité idéale pour les investisseurs.

***LES […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET IMMOBILIER NEUF – RESPIRATION URBAINE & VIE DE QUARTIER A RENNES

Et si votre quotidien trouvait son juste équilibre ? Entre la convivialité d'une vraie vie de quartier et la sérénité d'un horizon verdoyant, donnez vie à votre projet maison ou appartement au cœur d'un refuge citadin unique.

***LA RESIDENCE***

LA NATURE EN VILLE, L'ESPRIT PRATIQUE EN PLUS

Bulle d’air frais : Une implantation rare, juste en face d’un grand poumon vert, le parc du Landry, idéale pour vos séances de running ou vos balades dominicales, avec tous vos commerces fétiches au bout de la rue.

Zéro stress transport : Oubliez la voiture si vous le souhaitez : les lignes de bus s’arrêtent juste au pied de la copropriété pour vous connecter rapidement au reste de la ville.

Atmosphère feutrée : Avec seulement 24 appartements au total, cette réalisation intimiste privilégie les relations de bon voisinage, le calme et la sécurité de ses parkings privés.

Disponibilité immédiate : Un programme validé garantissant une actabilité rapide pour lancer vos démarches sereinement.

***L'APPARTEMENT***

T2 LUMINEUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR

UN 2 PIÈCES COCON ET FONCTIONNEL

Configuration : Charmant T2 situé au 1er étage, optimisé au millimètre carré pour offrir une circulation fluide et un espace salon/cuisine très agréable.

Les surfaces : Une superficie intérieure de 40m² habitables, chaleureuse et facile à aménager.

Le coin loggia : Véritable pièce en plus, une loggia de 5 m² prolonge votre séjour vers l’extérieur pour accueillir vos moments de lecture ou vos cafés en plein air.

Votre style sur mesure : Du sol au plafond, vous gardez la main sur l'ambiance. Un accompagnement dédié vous aide à personnaliser les teintes, les revêtements et les détails de décoration pour créer un intérieur qui ne ressemble qu'à vous.

PRIX TOTAL (hors parking) : 137500€ (Prix promoteur garanti)

***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.

*** […] Voir l’annonce immobilière >>

***OPPORTUNITÉ PROGRAMME NEUF À RENNES : VOTRE FUTUR COCON TOUT CONSTRUCTEUR***

Découvrez un cadre de vie idéal et une adresse hautement recherchée à Rennes, en retrait du Boulevard de Vitré. Cette résidence contemporaine et à taille humaine de seulement 30 logements vous offre un emplacement de premier choix. Proposé au prix direct promoteur, ce projet entre nature et hyper-connexion urbaine est l’opportunité parfaite pour y habiter sereinement ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.

***UNE ADRESSE CONNECTÉE, STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE***

Au pied du métro & des bus : Situé à deux pas de la station de métro (Ligne B) « Joliot-Curie – Chateaubriand ». Rejoignez la Place Sainte-Anne et le cœur historique de Rennes en seulement 7 minutes, la gare SNCF en 12 minutes (ligne directe) ou la zone d’activités VIA SILVA en 6 minutes !

La vie à pied et à vélo : Écoles, collèges et lycées de renom (Chateaubriand, Joliot-Curie, Jeanne d'Arc) accessibles en moins de 5 minutes. Supermarché, boulangeries, restaurants, cabinet médical et le marché de la Place Jeanne d’Arc (chaque jeudi) sont à deux pas. À vélo, vous êtes à 10 minutes des Prairies Saint-Martin et des facultés.

Un poumon vert en ville : À seulement 500 mètres du magnifique Parc des Gayeulles pour toutes vos sorties nature, vos footings ou vos moments de détente.

***L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT NEUF T2 CHALEUREUX, LUMINEUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ***

Ce beau 2 pièces situé en Rez-de-Chaussée (idéal pour un projet de livraison immédiate ou une installation rapide) a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place, tout en s'ouvrant sur un cœur d'îlot paysager composé d'arbustes et de prairies fleuries :

Type : Appartement T2 astucieusement agencé.

Étage : Rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique.

Surfaces : 40m² de surface habitableentièrement exploitables et optimisés.

Espace extérieur privatif : Un magnifique balcon de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – MABILAIS / MÉTRO | T2 NEUF 42 m² + TERRASSE 14 m² | ELIGIBLE PTZ

À deux pas de la station de métro Mabilais et du boulevard Voltaire, ce programme neuf à l'architecture iconique s'impose comme l'un des programmes les plus remarquables de Rennes. Conçue en structure mixte bois-béton, labellisée RE2020 et Bâtiment Biosourcé Niveau 3, elle conjugue audace architecturale, performance environnementale et qualité de vie urbaine.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Karl RONCIER /

L'APPARTEMENT

• T2 de 42 m² au 5ème étage

• Grande terrasse de 14 m²

• Séjour/cuisine ouvert de 21 m²

• Chambre de 12 m² avec placard

• Salle d'eau de 5 m²

• Volets roulants électriques

• Parquet stratifié, peinture blanche

---

PRIX DIRECT PROMOTEUR :

220 000 € TTC — pas de parking rattaché à ce logement.

LA RÉSIDENCE

• Architecture iconique bois-béton, silhouette emblématique à l'entrée de Rennes

• Terrasses communes végétalisées avec potager partagé

• Bâtiment Biosourcé Niveau 3 — RE2020 Seuil 2025

• Menuiseries triple vitrage

• Ascenseur, local vélos

• Accès sécurisé par badge et vidéophone

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

• Métro Mabilais à 4 minutes à pied

• Arrêt de bus Voltaire (lignes C8 et N3) au pied de la résidence

• Carrefour City à 4 minutes à pied

• Quais de Vilaine à 100 m

• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate

• Gare SNCF de Rennes à 5 minutes en voiture

---

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2,5%)

• PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

• Isolation thermique et phonique renforcées

• Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement selon vos envies

• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

---

**LES + BONAPARTE PROMOTION**

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – JEANNE D'ARC | T2 NEUF 40 m² + TERRASSE | AU PIED DU METRO | ELIGIBLE PTZ

Au cœur d'un quartier en plein essor, à deux pas des commodités et de l'effervescence rennaise, ce programme neuf s'impose comme une adresse d'exception. Chaque détail a été pensé pour offrir le meilleur du neuf dans un cadre de vie dynamique et pratique.

Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Bonaparte Promotion.

L'APPARTEMENT

-T2 de 40 m² en rez-de-jardin exposé SUD

-Terrasse privative de 6 m²

-Séjour/cuisine ouvert de 21 m²

-Chambre de 12 m² avec placard

-Placard en entrée

-Salle d'eau avec WC

-Volets roulants

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine

-Bâtiment basse consommation RE2020

-Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

-Quartier Jeanne d'Arc / Gaucelies, secteur en plein développement

-Commerces et services à proximité immédiate

-Écoles et infrastructures à portée de marche

-Transports en commun accessibles

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

-Une étude de financement avec simulation bancaire

-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – BAUD-CHARDONNET – APPARTEMENTS NEUFS EN BRSDevenez propriétaire à Rennes à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) !Située au cœur du quartier dynamique de Baud-Chardonnet, à seulement 2 km du centre-ville et à deux pas de la Vilaine, la résidence VELA propose 74 appartements du studio au 4 pièces, dont 46 logements en BRS, accessibles sous conditions de ressources.🌿 Un cadre de vie privilégié entre ville et natureProfitez d'un environnement verdoyant avec plus de 5 hectares d'espaces naturels, les berges aménagées de la Vilaine, des équipements sportifs et de nombreux espaces de détente.🚶‍♂️ Un quartier vivant et pratique au quotidienCommerces, restaurants, supermarché, écoles et crèche à proximité immédiate. Les transports en commun (bus, métro) et les pistes cyclables facilitent vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les pôles d'activité.🏡 Une résidence contemporaine et qualitativeImaginée par le cabinet d'architecture Alta, VELA s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé d'une loggia, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.💡 Les avantages du BRSPrix d'achat […] Voir le programme immobilier neuf >>

RENNES – BAUD-CHARDONNET – APPARTEMENTS NEUFS EN BRSDevenez propriétaire à Rennes à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) !Située au cœur du quartier dynamique de Baud-Chardonnet, à seulement 2 km du centre-ville et à deux pas de la Vilaine, la résidence VELA propose 74 appartements du studio au 4 pièces, dont 46 logements en BRS, accessibles sous conditions de ressources.🌿 Un cadre de vie privilégié entre ville et natureProfitez d'un environnement verdoyant avec plus de 5 hectares d'espaces naturels, les berges aménagées de la Vilaine, des équipements sportifs et de nombreux espaces de détente.🚶‍♂️ Un quartier vivant et pratique au quotidienCommerces, restaurants, supermarché, écoles et crèche à proximité immédiate. Les transports en commun (bus, métro) et les pistes cyclables facilitent vos déplacements vers le centre-ville, la gare et les pôles d'activité.🏡 Une résidence contemporaine et qualitativeImaginée par le cabinet d'architecture Alta, VELA s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé d'une loggia, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.💡 Les avantages du BRSPrix d'achat […] Voir le programme immobilier neuf >>