***OPPORTUNITÉ PROGRAMME NEUF À RENNES : VOTRE FUTUR COCON TOUT CONSTRUCTEUR***
Découvrez un cadre de vie idéal et une adresse hautement recherchée à Rennes, en retrait du Boulevard de Vitré. Cette résidence contemporaine et à taille humaine de seulement 30 logements vous offre un emplacement de premier choix. Proposé au prix direct promoteur, ce projet entre nature et hyper-connexion urbaine est l’opportunité parfaite pour y habiter sereinement ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre.
***UNE ADRESSE CONNECTÉE, STRATÉGIQUE ET PRIVILÉGIÉE***
Au pied du métro & des bus : Situé à deux pas de la station de métro (Ligne B) « Joliot-Curie – Chateaubriand ». Rejoignez la Place Sainte-Anne et le cœur historique de Rennes en seulement 7 minutes, la gare SNCF en 12 minutes (ligne directe) ou la zone d’activités VIA SILVA en 6 minutes !
La vie à pied et à vélo : Écoles, collèges et lycées de renom (Chateaubriand, Joliot-Curie, Jeanne d'Arc) accessibles en moins de 5 minutes. Supermarché, boulangeries, restaurants, cabinet médical et le marché de la Place Jeanne d’Arc (chaque jeudi) sont à deux pas. À vélo, vous êtes à 10 minutes des Prairies Saint-Martin et des facultés.
Un poumon vert en ville : À seulement 500 mètres du magnifique Parc des Gayeulles pour toutes vos sorties nature, vos footings ou vos moments de détente.
***L'APPARTEMENT : UN APPARTEMENT NEUF T2 CHALEUREUX, LUMINEUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ***
Ce beau 2 pièces situé en Rez-de-Chaussée (idéal pour un projet de livraison immédiate ou une installation rapide) a été rigoureusement conçu pour maximiser chaque espace, sans aucune perte de place, tout en s'ouvrant sur un cœur d'îlot paysager composé d'arbustes et de prairies fleuries :
Type : Appartement T2 astucieusement agencé.
Étage : Rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique.
Surfaces : 40m² de surface habitableentièrement exploitables et optimisés.
Espace extérieur privatif : Un magnifique balcon de 5,20 m² pour prolonger votre pièce de vie et profiter des beaux jours.
Pièce de vie : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, maximisant la convivialité et la luminosité.
Design & Matériaux : Revêtement de sol moderne en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les pièces, alliant esthétique haut de gamme et grande facilité d'entretien.
Espace Sanitaire de standing : Une salle d’eau contemporaine équipée d'un receveur de douche extra-plat ou douche à l'italienne, meuble vasque design avec miroir et éclairage LED, faïence toute hauteur au droit de la douche et radiateur sèche-serviettes électrique.
Énergie & Chauffage vertueux : Confort thermique optimal et factures maîtrisées grâce au chauffage et à l’eau chaude sanitaire alimentés par le Réseau de Chaleur Urbain, pilotés par un thermostat d’ambiance programmable.
Modernité au quotidien : Volets roulants électriques à commande individuelle dans toutes les pièces.
Sécurité & Services : Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge et visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé à disposition.
***PRIX TOTAL : 157 100 € – Place de parking privative en sous-sol incluse !***
***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF***
Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien).
Isolation thermique et phonique renforcée aux dernières normes.
Charges de copropriété réduites au minimum (Bâtiment Basse Consommation / RE2020).
Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale).
Fiscalité : Possibilité d’exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.
Personnalisation : Modulable au gré de vos envies pour un intérieur qui vous ressemble.
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Margo MARTIN (Disponibilité et étude de dossier rapides)
*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977512877 - 13/10/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
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8
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
196 000 €
(5 026 €/m²)
2 pièces - Rennes
Situé FLÂNERIE SAINT-MARTIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 9.03
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
262 500 €
(4 449 €/m²)
Exclusivité venez découvrir ce très bel appartement type 2 de 59m² avec balcon vue sur la Vilaine.
Vous serez séduits par sa distribution avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - une grande chambre, une salle d'eau et un wc viennent compléter l'appartement - très belles prestations, nombreux rangements - le bien dispose aussi d'une cave - A deux pas de la place de Bretagne.
N'hésitez pas une seconde, contactez-nous cet appartement est pour vous !
Référence : 7069YG
Nombre de lots : 69 dont 37 lots d'habitation.
Charges annuelles : 742 €.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 27, boulevard de la Liberté.
Au prix de 262 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
59㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Poterie 35
237 500 €
(5 938 €/m²)
PROJET IMMOBILIER NEUF – RESPIRATION URBAINE & VIE DE QUARTIER A RENNES
Et si votre quotidien trouvait son juste équilibre ? Entre la convivialité d'une vraie vie de quartier et la sérénité d'un horizon verdoyant, donnez vie à votre projet maison ou appartement au cœur d'un refuge citadin unique.
***LA RESIDENCE***
LA NATURE EN VILLE, L'ESPRIT PRATIQUE EN PLUS
Bulle d’air frais : Une implantation rare, juste en face d’un grand poumon vert, le parc du Landry, idéale pour vos séances de running ou vos balades dominicales, avec tous vos commerces fétiches au bout de la rue.
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Atmosphère feutrée : Avec seulement 24 appartements au total, cette réalisation intimiste privilégie les relations de bon voisinage, le calme et la sécurité de ses parkings privés.
Disponibilité immédiate : Un programme validé garantissant une actabilité rapide pour lancer vos démarches sereinement.
***L'APPARTEMENT***
T2 LUMINEUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR
UN 2 PIÈCES COCON ET FONCTIONNEL
Configuration : Charmant T2 situé au 1er étage, optimisé au millimètre carré pour offrir une circulation fluide et un espace salon/cuisine très agréable.
Les surfaces : Une superficie intérieure de 40m² habitables, chaleureuse et facile à aménager.
Le coin loggia : Véritable pièce en plus, une loggia de 5 m² prolonge votre séjour vers l’extérieur pour accueillir vos moments de lecture ou vos cafés en plein air.
Votre style sur mesure : Du sol au plafond, vous gardez la main sur l'ambiance. Un accompagnement dédié vous aide à personnaliser les teintes, les revêtements et les détails de décoration pour créer un intérieur qui ne ressemble qu'à vous.
PRIX TOTAL (hors parking) : 137500€ (Prix promoteur garanti)
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
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2 pcs
1 ch
40㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Sud 35
135 000 €
(2 813 €/m²)
Au troisième et dernier étage, APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 48 M² refait a neuf :
Entrée avec Placard, salon séjour exposé Ouest avec balcon,
une chambre avec salle de bains privative,
Cuisine aménagée et équipée four plaques meubles. (neuve)
Situé 3 Rue de l'Alma, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 17,32
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
42㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville 35
214 200 €
(4 200 €/m²)
RENNES CENTRE VILLE
Les Quais, à proximité immédiate de la Place de Bretagne.
L'Agence des Lices vous propose cet appartement type 2 de 50,53m² dans un immeuble de 1950.
Cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables avec une superbe vue sur la Vilaine.
Il se compose : d'un séjour sur parquet, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau-WC et d'une grande chambre également sur parquet.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acheter un parking couvert à proximité.
690€/an de charges de copropriétés
TF : 995€
Copropriété de 21 lots
DPE : 170 (D) GES : 36 (D)
Prix : 214.200€ frais d'agence de 4.5%TTC inclus, soit 205.000€ net vendeur.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville 35
199 600 €
(2 734 €/m²)
Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Centre-ville historique situé sur la magnifique place de la Mairie pour ce grand appartement Type 2 bis de plus de 73 m2 habitables, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bourgeoise composé d'un salon/séjour sur paquet avec cheminée, d'une chambre indépendante, cuisine, salle de bains avec WC. Travaux de rafraichissement, d'amélioration thermique et de modernisation à prévoir. Dépendances en sus non négligeables, faibles charges,. Libre à la vente et à saisir très vite ! Votre contact Arnaud BOUFFORT (5.05 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
153 000 €
(6 955 €/m²)
À vendre : Charmant appartement au cœur de Rennes, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage, ce bien offre une ambiance chaleureuse et confortable avec ses deux pièces.
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2 pcs
1 ch
22㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville 35
214 635 €
(5 648 €/m²)
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - 38M2 - CENTRE VILLE - LICES
Idéalement situé à deux pas du métro Saint-Anne, du Couvent des Jacobins et de la place des Lices, venez découvrir cet appartement traversant, de près de 38m2, au 2ème étage d'une jolie copropriété des années 1930, à proximité des commerces, écoles et transports.
Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour exposé OUEST avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre et céramique, sa vue imprenable sur le Parc du Vieux Saint-Etienne... le tout au sein d'une petite copropriété intimiste. Venez visiter !
Référence : 3225JH (4.70 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
