Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
46㎡

264 160 € (5 743 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
46㎡

264 160 € (5 743 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Centre Ville

Votre premier appartement à deux. Les travaux sont faits, les amis peuvent venir : il reste à vous installer.

Rue d'Antrain, au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement entièrement rénové de 45,87 m² réunit le confort moderne et les détails qui font aimer l'ancien : parquet chêne, cheminée, boiseries et belle hauteur sous plafond.

La pièce de vie est chaleureuse, ouverte, vivante. On cuisine en discutant, on reçoit autour de la table, on prolonge la soirée au salon. Orientée à l'ouest, elle profite d'une vue dégagée sur la végétation et des édifices emblématiques de Rennes. La cuisine est aménagée et équipée.

Bien séparée de cet espace, la chambre côté cour dispose de sa salle d'eau. Un bureau-dressing avec verrière et des WC indépendants complètent l'appartement.

Les nombreux rangements permettent à chacun de trouver sa place. Une buanderie séparée au demi-étage, qui fait aussi office de rangement, et une cave apportent un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

Et pour ceux qui apprécient une touche de verdure… une surprise vous attend à l'extérieur, à découvrir en visite avec ses conditions d'usage.

Pour commencer votre vie à deux ici, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC SNPI 804268142 Rennes

Réf. VA46614-EXPFRANCE - 29/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    264 160 € (5 743 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 254 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 160 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Parquet - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    710 €
  • Copropriété :
    20 lots
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eXp REALTY France

266 place ernest granier

34000 Montpellier

SIREN: 890710700

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