,À vendre à Rennes, en plein cœur du centre-ville, appartement de 59,05m² au 2ᵉ étage, offrant le charme et le cachet de l’ancien dans un environnement privilégié.

Véritable atout : l’immeuble va être entièrement refait ! Une première tranche de travaux de copropriété a déjà été votée et intégralement payée par le vendeur. Une seconde tranche est à prévoir, avec des aides OPAH pouvant atteindre 48 %, sous réserve d’éligibilité.

Le futur acquéreur bénéficiera ainsi du charme de l’ancien tout en profitant, à terme, d’une copropriété entièrement rénovée, un véritable plus pour le confort, la valorisation et la pérennité du bien.

L’appartement dispose notamment d’une belle chambre de 15,10 m² et offre un fort potentiel d’aménagement.

Un bien particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – GRAND T2 NEUF 51 M² – TERRASSE – REZ-DE-CHAUSSÉE

Une belle opportunité dans le neuf ! un T2 de plus de 51 m² avec terrasse, offrant des volumes particulièrement confortables pour un 2 pièces.

Au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, découvrez cet appartement de 51,28 m², situé en rez-de-chaussée.

LES POINTS FORTS

51,28 m² habitables Grande pièce de vie séjour/cuisine de 25,56 m²

Chambre spacieuse de 11,97 m²

Terrasse privative

Salle d’eau de plus de 5 m²

WC indépendant

Placards et rangements

Résidence neuve aux dernières normes

Frais de notaire réduits

PTZ possible selon profil et conditions

La pièce de vie offre un beau volume de plus de 25 m², permettant d’aménager facilement un véritable espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.

La chambre bénéficie elle aussi d’une surface confortable, idéale pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial.

POURQUOI PASSER PAR BONAPARTE ?

Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et sans surcoût avec accès à une large sélection de programmes neufs et de lots disponibles sur Rennes et sa métropole.

L’objectif […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied de la place des Lices, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du métro, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble récemment ravalé.

Le bien se compose d’une entrée avec rangements, desservant une salle de bains avec WC, puis une agréable pièce de vie avec cuisine. Celle-ci offre un accès par un escalier, à un coin nuit en mezzanine permettant d'optimiser l'espace.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE Agence de Rennes - VEZIN LE COQUET - A 5 min de Rennes - Pl. De La Font Saint-méen - BELLE OPPORTUNITEA SAISIR pour investir ou acquérir son futur logement dans une commune recherchée pour sa qualité de vie agréable - Au coeur d'une résidence moderne et élégante, choisissez dès aujourd'hui votre T2 avec balcon, terrasse ou jardin, stationnement - Environnement agréable et verdoyant - Logement offrant tout le confort moderne et aux performances énérgétiques efficaces - ELIGIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Jules Ferry, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : 2 pièces, loggia

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 12.79

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T8 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Harscouet vous propose : RENNES – AVENUE DU GÉNÉRAL PATTON – T2 DE 43 m² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Quentin Harscouët – iad France vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m², situé avenue du Général Patton à Rennes, au sein d'une résidence construite en 1973. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec le métro accessible à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Rennes ainsi que les principaux établissements universitaires et scolaires. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre disposant elle aussi d'un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée, apportant un véritable espace extérieur supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement appréciable en ville. Un bien idéal pour un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué à une étudiante, avec un loyer de 700 € charges comprises, dont 150 € de provisions sur charges, soit 550 € de loyer hors charges. Loyer annuel hors charges : 6 600 €. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600 € par trimestre. Un appartement fonctionnel, bien situé et bénéficiant de plusieurs prestations recherchées : balcon avec vue dégagée, stationnement en sous-sol, cave et proximité immédiate des transports. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et idéalement situé à Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 910 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Bécourt vous propose : RENNES GARE – T2 50 m² LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la gare de Rennes, ce T2 de 50 m² habitables se situe au 3e étage d'une résidence de 1952. Une adresse recherchée, au cOEur des connexions : TGV, métro, bus et commerces à portée de pied. En très bon état, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest qui baigne le séjour de lumière tout au long de la journée. Ce séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine spacieuse. La chambre, au calme, offre un vrai espace de repos. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent une distribution cohérente et pratique au quotidien. Atouts supplémentaires : une cave privative et un grenier pour vos rangements. Vendu loué (bail en cours jusqu'en juillet 2027) : une opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative, avec un revenu immédiat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.6€ par mois (soit 919.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>