Venez découvrir ce superbe appartement de 44 m², en état neuf, parfaitement agencé et baigné de lumière, situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence de standing de 2015.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse-balcon de 14m² exposée Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, avec une vue directement sur la coulée verte. Ici, aucun immeuble en face, aucun vis-à-vis : seulement de la verdure, du calme et une vraie sensation d'espace. Un environnement particulièrement agréable tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, à vélo ou même à pied par la coulée verte.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un beau séjour lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et d'une belle cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec grand placard et, là encore, un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche complète l'ensemble.
Rien à prévoir : vous posez vos valises !
Pour votre confort, le logement dispose également d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. La résidence bénéficie par ailleurs d'un très grand local à vélos sécurisé et grillagé, particulièrement pratique au quotidien.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis, une terrasse exceptionnelle de 14 m², de la verdure et un appartement dans un état irréprochable : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Ce bien vous est présenté par Foncia Transaction RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00811746 - 30/10/2026
DPE
C
94
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
94
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
240 €
et
360 €
/an
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Sérieux et disponible, Monsieur BELLEC pratique avec aisance son métier. Doté d'un fort sens de l'écoute et animé d'une très sympathique cordialité, il a géré cette vente avec beaucoup de fluidité et de rapidité. J'aurais presque tendance à lui conseiller de lever le pied tant il ne ménage pas sa peine. Merci à lui sincèrement.
Réponse :
Bonjour Monsieur PASTUREL,
Un grand merci pour votre très bel avis et pour la confiance que vous nous avez accordée.
Nous sommes ravis d'apprendre que Monsieur Bellec a su vous accompagner avec sérieux, disponibilité et professionnalisme tout au long de votre vente. Votre témoignage sur son écoute, sa cordialité et son engagement nous touche particulièrement.
Nous ne manquerons pas de lui transmettre vos chaleureux compliments, qui seront une belle récompense pour son investissement au quotidien.
Nous vous remercions encore pour votre confiance et vous souhaitons une excellente continuation.
Bien cordialement,
L’équipe Foncia
Un grand merci à Monsieur BELLEC!
J'ai fait appel à FONCIA dans le cadre de la vente de mon appartement. Je tiens à exprimer ma grande satisfaction quant à l'accompagnement que j'ai reçu. Vivant à l'étranger, le processus de vente pouvait sembler complexe, mais grâce à l'expertise et au professionnalisme de Monsieur BELLEC, tout s'est parfaitement déroulé.
Malgré le décalage horaire, il a toujours été très disponible, répondant à toutes mes questions et me tenant régulièrement informé de l'avancement de la vente. Sa réactivité et son sens du service ont largement contribué à rendre cette expérience fluide et sereine.
Je recommande vivement ses services à toute personne cherchant un accompagnement de qualité pour la vente ou l'achat d'un bien immobilier. Un grand merci pour votre aide précieuse !
Réponse :
Bonjour Madame,
Nous vous remercions d'avoir déposer un avis,
nous sommes heureux de vous avoir donné satisfaction.
à bientôt dans notre agence FONCIA RENNES PARLEMENT
Service au top !!! Merci pour le professionnalisme
Tout était parfait de A à Z jusqu’à la signature . Un grand Merci à Mr Bellec Alexandre .
Réponse :
Bonjour Monsieur ,
Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un commentaire. Nous sommes heureux d'apprendre que votre expérience chez Foncia Transaction Rennes Parlement a été satisfaisante. Belle journée!
Toute l'équipe de Foncia Rennes Parlement.
Très bonne qualité de prestation.
Mr Denis, le négociateur pour l’achat de mon appartement, a été très compétent et s’est rendu toujours disponible pour répondre à mes questions. Il m’a accompagnée avec un grand professionnalisme. Il a suivi mon dossier avec efficacité et précision. Échanges très sympathiques dans toutes les étapes de la transaction,
Réponse :
Bonjour,
Nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un commentaire et très heureux d'apprendre que votre expérience chez nous a été plus que positive.
Au plaisir de vous revoir!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Rennes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes
3
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
185 230 €
(5 975 €/m²)
Idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement T2 niché au dernier étage avec ascenseur.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la Vilaine.
Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouvert ,d'une chambre donnant sur la vilaine, une salle de bain, un coin mezzanine et un balcon
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
153 000 €
(2 942 €/m²)
SAFTI – Quentin Thomas vous propose ce T2 de 52,05 m², idéalement situé avenue du Général Leclerc à Rennes, à proximité du Thabor et de la faculté de droit.
Situé au 1er étage d’une copropriété, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’une distribution agréable des espaces.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et valoriser l’appartement selon votre projet.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Grâce à sa surface de plus de 52 m² et à son emplacement recherché à Rennes, ce bien constitue une belle opportunité patrimoniale.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Quentin Thomas – Conseiller immobilier SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
52㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
152 000 €
(3 897 €/m²)
Appartement T2 de 40 m² – quartier Bourg l'évêque
Situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite résidence de deux étages, cet appartement d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC indépendant, offrant une séparation entre les espaces de vie et de repos.
Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont a prévoir
Arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied
Métro ligne A
Écoles et Faculté de Médecine à environ 11 minutes à pied
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
188 100 €
(3 084 €/m²)
RENNES - LA TOUCHE - CHU - A seulement 7 minutes à pied du métro Anatole France, 12 min de la place des Lices, dans un petit collectif calme et sécurisé, venez découvrir cet appartement de type 2 au fort potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec parquet et exposition plein sud, donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC séparé. Emplacement de parking dans la copropriété à proximité.
Le séjour spacieux peut aisément accueillir une cuisine ouverte grâce à l'espace généreux disponible. Cette réorganisation permettrait de créer un appartement de type 3 en aménageant la cuisine actuelle en chambre, qui pourra également bénéficier d'une salle d'eau privative grâce à la […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 2 pièces
Rennes Beauregard 35
199 990 €
(4 000 €/m²)
Quartier Beauregard.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'environ 50 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété bien entretenue de 2013, à 2 pas des commerces de proximité, des écoles, des bus et de la future ligne de TRAM'BUS.
Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.
Cet appartement se situe au 7è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée attenant à une belle terrasse d'environ 11 m2 idéalement exposée (Sud) et vous offrant une superbe vue dégagée sur Rennes, une belle chambre d'environ 12 m2 avec accès terrasse, une sale d'eau privative avec coin machine à laver, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la résidence.
SUPERBE APPARTEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, UNE BELLE OPPORTUNITE A VOIR ABSOLUMENT !
DPE : B / GES : A
Charges annuelles : 1403.41 euros
Taxe foncière : 962 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET.
Au […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
119 990 €
(2 553 €/m²)
VILLEJEAN UNIVERSITE.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 2 pièces d'environ 46 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITE (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.
Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour attenant à un grand balcon, une chambres avec accès balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence.
Travaux à prévoir !
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
DPE : E / GES : E. (possibilité de passer en C si les futurs propriétaires changent les fenêtres et installent des volets).
Charges prévisionnelles : 1 646.81 euros
Taxe foncière : 1 048 euros
250 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.
Au prix de 119 990 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
159 990 €
(4 210 €/m²)
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 38 m2 en EXCELLENT ETAT au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour, une chambre, une belle salle d'eau, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec balcon et un wc séparé.
A NOTER QUE LA CHAMBRE, LE SALON AINSI QUE LA CUISINE FONT LA MEME SUPERFICIE SOIT ENVIRON 9.50 M2.
C'EST POURQUOI LA PLUPART DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE OCCUPENT SES APPARTEMENTS SOUS LA FORME DE 2 CHAMBRES + CUISINE / COIN TELE SEPARE AVEC BALCON.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION , AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 160 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
146 650 €
(3 666 €/m²)
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 39 m2 en TRES BON ETAT au 13è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour avec balcon privatif qui était loué en chambre meublée, une chambre qui est actuellement louée, une belle salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc séparé.
BELLE OPPORTUNITE !
DPE : C / GES : A
Charges prévisionnelles : 3 073 euros CHARGES ELEVEES DUES A UNE SURCONSOMMATION D'EAU DES PRECEDENTS LOCATAIRES ! (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 146 650 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
139 762 €
(2 912 €/m²)
Secteur Villejean Université - Rue de Lorraine.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 48 m2 en très bon état au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur en parfait état, à 2 pas des facultés de Rennes 2 et du métro Université.
Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, un séjour avec balcon (Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol.
POSSIBILITE DE CREER UNE COLOCATION 2 CHAMBRES + COIN TELE AVEC CUISINE SEPAREE POUR LES INVESTISSEURS.
IMMEUBLE AYANT BENEFICIE D'UN RAVALEMENT DES FACADES AVEC ISOLATION PAR EXTERIEUR EN 2018 - ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE - REFECTION COMPLETE DES BALCONS VOTEE ET A LA CHARGE DES VENDEURS.
IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.
DEP : C / GES : A.
Charges annuelles : 1 760.82 euros
Taxe foncière : 928 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>
