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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs

1 ch

49㎡

194 928 € ^{(3 978 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

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Appartement 2 pièces Rennes Centre Ville

EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE - MAIL FRANCOIS MITTERRAND - APPARTEMENT GRAND TYPE 2 - 49.42m2 - BALCON - GARAGE FERME -

Idéalement situé entre le Mail François Mitterrand et le quartier Bourg-l'Evêque, à quelques minutes à pied de la place de Bretagne et de l'hyper-centre rennais, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement vivant et dynamique tout en étant installé dans une rue calme, face à un parc. Les bords de Vilaine, les quais de la Prévalaye, les commerces, les lignes de bus ainsi que le métro ligne B sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de quatre étages, parfaitement entretenue et sécurisée.

D'une superficie de 49,42 m2, ce grand T2 propose une distribution particulièrement fonctionnelle qui pourrait envisager de le transformer en TYPE 3. L'entrée avec un grand placard dessert un double salon-séjour exposé Ouest. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une chambre au calme, exposée Est et donnant sur une cour intérieure, garantissant confort et tranquillité,

puis une salle de bains et un wc séparé.

Un balcon, également situé côté cour, constitue un véritable atout pour ce bien!

En annexes, vous bénéficierez d'une CAVE idéale pour le rangement, mais surtout d'un GARAGE FERME ET BOXE, un avantage particulièrement rare et recherché sur ce secteur du centre-ville.

L'ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre rennais.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Emplacement recherché entre le Mail François Mitterrand et Bourg-l'Evêque ( Place de Bretagne et hyper-centre accessibles à pied

- Rue calme face à un parc

- Petite copropriété entretenue et sécurisée

- Grand T2 de 49,42 m2 (possibilité d'en faire un T3 avec 2 chambres)

- Double séjour lumineux exposé Ouest

- Cuisine récente, aménagée et équipée

- Chambre au calme sur cour intérieure

- Balcon

- Garage fermé et boxé

- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 3008CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.

Charges annuelles : 963 euros.

Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3008CL - 08/09/2026

DPE

345 kWh/m² .an

72* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
194 928 € ^{(3 978 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 186 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 928 €)
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Surface habitable :
49 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type stationnement :
Garage
Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
963 €
Copropriété :
17 lots

Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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Trouvez le bon appartement à Rennes

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Vente appartement 2 pièces

Rennes Saint-Helier 35

233 000 € ^{(5 683 €/m²)}

RENNES - SAINT HELIER - GARE : Exclusivité Square Habitat :

Boulevard Laennec, aux pieds du quartier commerçant le plus connu de RENNES, dans une résidence de 1998 ravalée récemment et en très bon état, venez poser vos valises dans ce splendide appartement.

Venez profiter d'un cadre de vie idéal pour ce bel appartement de type 2, sans aucun vis-à-vis.

Il comprend : un pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 25m2 environ, une grande chambre avec salle d'eau intégrée et placards, entrée et W.C. séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé est vendue avec ce qui permettra d'éviter de se soucier du stationnement urbain.

Coup de coeur assuré pour ce bien en parfait état.

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41㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Villejean 35

136 240 € ^{(2 962 €/m²)}

EXCLUSIVITE QUARTIER VILLEJEAN - SQUARE GUY DELFOSSE- RÉSIDENCE SECURISEE.

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 46m² situé au deuxième étage comprenant : une entrée, une grande de pièce-de-vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur balcon, une salle d'eau avec WC et une grande chambre.

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136 240 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 130 000 EUR hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Arsenal - Redon 35

220 000 € ^{(5 238 €/m²)}

RENNES – MABILAIS / MÉTRO | T2 NEUF 42 m² + TERRASSE 14 m² | ELIGIBLE PTZ

À deux pas de la station de métro Mabilais et du boulevard Voltaire, ce programme neuf à l'architecture iconique s'impose comme l'un des programmes les plus remarquables de Rennes. Conçue en structure mixte bois-béton, labellisée RE2020 et Bâtiment Biosourcé Niveau 3, elle conjugue audace architecturale, performance environnementale et qualité de vie urbaine.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Karl RONCIER /

L'APPARTEMENT

• T2 de 42 m² au 5ème étage

• Grande terrasse de 14 m²

• Séjour/cuisine ouvert de 21 m²

• Chambre de 12 m² avec placard

• Salle d'eau de 5 m²

• Volets roulants électriques

• Parquet stratifié, peinture blanche

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PRIX DIRECT PROMOTEUR :

220 000 € TTC — pas de parking rattaché à ce logement.

LA RÉSIDENCE

• Architecture iconique bois-béton, silhouette emblématique à l'entrée de Rennes

• Terrasses communes végétalisées avec potager partagé

• Bâtiment Biosourcé Niveau 3 — RE2020 Seuil 2025

• Menuiseries triple vitrage

• Ascenseur, local vélos

• Accès sécurisé par badge et vidéophone

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

• Métro Mabilais à 4 minutes à pied

• Arrêt de bus Voltaire (lignes C8 et N3) au pied de la résidence

• Carrefour City à 4 minutes à pied

• Quais de Vilaine à 100 m

• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate

• Gare SNCF de Rennes à 5 minutes en voiture

---

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2,5%)

• PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

• Isolation thermique et phonique renforcées

• Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement selon vos envies

• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

---

**LES + BONAPARTE PROMOTION**

• Un accompagnement d'experts en immobilier

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2 pcs

1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Fougères 35

280 000 € ^{(5 283 €/m²)}

RENNES – THABOR-SÉVIGNÉ | T2 NEUF 53 m² + TERRASSE | TRIANGLE D'OR | PTZ JUSQU'A 50% DU MONTANT FINANCE

Situé dans le triangle d'or, à deux pas du parc du Thabor, ce programme neuf s'impose comme l'une des adresses les plus recherchées de Rennes. Commerces, écoles, facultés et transports à portée de marche — le quartier Thabor-Sévigné réunit tout ce qu'on attend d'un cadre de vie exceptionnel.

Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Karl Roncier.

L'APPARTEMENT

-T2 de 53 m² en rez-de-chaussée

-Terrasse privative de 14 m²

-Séjour/cuisine ouvert de 25 m²

-Chambre de 16 m² avec placard

-Placard en entrée

-Salle d'eau équipée, WC séparé

-Volets roulants électriques

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine

-Toit-terrasse végétalisé

-Ascenseur, local vélos

-Accès sécurisé par badge et visiophone

-Bâtiment basse consommation RE2020

-Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

-Métro ligne b à 10 minutes à pied

-Bus au pied de la résidence, piste cyclable

-Marché Jeanne d'Arc à 350 m

-Commerces, restaurants, pharmacies à proximité immédiate

-Écoles, collèges, lycées et facultés à distance de marche

Prix avec stationnement : 292 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

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2 pcs

1 ch

53㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Villejean 35

184 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Coup de cœur assuré pour ce superbe T2 !

Découvrez ce magnifique appartement deux pièces de 45,79 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Bénéficiez d'une TVA à 5,5%, idéal pour une première acquisition.

Les atouts du logement

Une belle pièce de vie de 22,40 m² regroupant l'entrée, le séjour et la cuisine, idéale pour recevoir ou se détendre.

Un espace nuit confortable comprenant une chambre de 11,77 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,38 m².

Des rangements sur mesure très appréciés au quotidien, incluant un cellier de 1,24 m² et un dressing de 1,61 m².

Un prolongement extérieur avec une agréable surface annexe de 5,10 m² (balcon/loggia) pour profiter des beaux jours.

Calendrier : Livraison prévue au 4e trimestre 2029, idéale pour anticiper votre projet immobilier ou votre investissement en toute sérénité.

Une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement patrimonial de qualité au cœur d'une adresse prisée.

Avantages du NEUF

Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Rue De Nantes 35

188 000 € ^{(6 714 €/m²)}

RENNES — T1 BIS NEUF 28 m² + TERRASSE PRIVATIVE ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T1 bis de 28 m² habitables dans un programme neuf de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de plus de 17 m² parfaitement agencé, un coin nuit indépendant, une salle d'eau soignée — et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Compact mais intelligemment pensé, sans mètre carré sacrifié, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé.

PRIX : 188 000 € TTC — hors parking.

Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 198 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir

-Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres

-Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides

-Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes

-Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées

-Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif

-Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur — le soin du détail dès le premier pas

-Ascenseur, local vélos, laverie commune

-Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé

-Immeuble pré-fibré

LE SECTEUR

-Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m

-Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV

-Commerces du quotidien à pied — boulangerie, pharmacie, supermarché

-Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate

-Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

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2 pcs

1 ch

28㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Rue De Nantes 35

250 000 € ^{(5 682 €/m²)}

RENNES / SAINT-JACQUES — T2 NEUF 44m² + TERRASSE PRIVATIVE

Nouveauté — T2 de 44m² habitables dans une résidence neuve de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de plus de 25 m² parfaitement agencé, une chambre avec placard, une salle d'eau soignée — et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé.

PRIX PROMOTEUR: 250.000 € TTC — hors parking.

Parking en sous-sol : 15 000 € TTC (obligatoire). Total : 265 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir

-Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres

-Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides

-Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes

-Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées

-Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif

-Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur — le soin du détail dès le premier pas

-Ascenseur, local vélos, laverie commune

-Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé

-Immeuble pré-fibré

LE SECTEUR

-Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m

-Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV

-Commerces du quotidien à pied — boulangerie, pharmacie, supermarché

-Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate

-Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

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2 pcs

1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Sainte-Thérèse 35

239 000 € ^{(5 558 €/m²)}

RENNES – CLÉMENCEAU | T2 NEUF 43 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T2 de 43 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir.

Un séjour-cuisine généreux de 23 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon privatif de 6 m², une superbe chambre de 12 m², une salle d'eau soignée et un espace entrée avec placard — un appartement parfaitement optimisé, sans espace perdu, aussi séduisant pour y vivre que pour investir en plein cœur de Rennes.

PRIX PROMOTEUR:

239 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 249 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes

-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées

-Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau

-Volets roulants électriques dans toutes les pièces

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge

LE SECTEUR

-Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a)

-Gare SNCF à seulement 5 min en métro

-Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied

-Accès rapide voie express et rocade sud

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

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2 pcs

1 ch

43㎡

Vente appartement 2 pièces

Rennes Bourg L'evêque 35

308 000 € ^{(7 700 €/m²)}

RENNES – QUARTIER DES LICES | T2 NEUF 37 m² + LOGGIA ELIGIBLE PTZ

Nouveauté Bonaparte — T2 de 37 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve de caractère au cœur du quartier historique des Lices, à Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 22 m² ouvert sur une loggia de 6 m², une belle chambre de 11 m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé — un appartement parfaitement conçu, sans espace perdu, idéal pour habiter ou investir au cœur de Rennes.

PRIX :

308 000 € TTC — hors parking.

Parking en sus : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 318 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine d'exception — parement pierre, zinc et garde-corps vitrés

-Grandes baies vitrées inondant chaque pièce de lumière naturelle

-Parquet chêne pose bâtons rompus, carrelage haut de gamme, finitions soignées du sol au plafond

-Domotique dernière génération — visiophone, commande centralisée des volets roulants

-Hall décoré par architecte d'intérieur, ascenseur, local vélos

-Accès sécurisé

LE SECTEUR

-Au cœur de l'hyper-centre de Rennes, à deux pas de la célèbre place des Lices et de son marché

-Métro à 350 m

-Commerces, restaurants, établissements scolaires — tout à pied

-12 min de la gare SNCF

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

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2 pcs

1 ch

40㎡

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194 928 € ^{(3 978 €/m²)}

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Rennes Villejean 35

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Rennes Rue De Nantes 35

188 000 € ^{(6 714 €/m²)}

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239 000 € ^{(5 558 €/m²)}

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