Vente Appartement 2 pièces à Rennes Sainte-Thérèse

2 pcs
1 ch
55㎡

164 990 € (3 000 €/m²)

rue de la caliorne, 35000 Rennes

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Sainte-Thérèse

2 pcs
1 ch
55㎡

164 990 € (3 000 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Sainte-Thérèse

rue de la caliorne, 35000 Rennes

Vente directe propriétaire – sans frais d’agence

Je mets en vente mon appartement situé dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, dans un secteur résidentiel et pratique, à quelques minutes à pied de la gare, du métro, des lignes de bus C1 et C2 ainsi que des commerces.

D'une superficie de 55,4 m², l'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1961.

Un garage fermé:

L'un des principaux atouts de l'appartement est son garage fermé privatif en sous-sol.

C'est un véritable confort dans ce secteur proche de la gare, notamment pour disposer d'un stationnement sécurisé et éviter les contraintes du stationnement dans la rue.

Une cave privative complète également le bien.

Une belle pièce de vie de 31 m²:

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie d'environ 31 m², comprenant le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La cuisine a été rénovée il y a une dizaine d'années.

La cuisine, le séjour ainsi que la chambre nécessitent aujourd'hui un léger rafraîchissement, principalement afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

Côté nuit:

La chambre d'environ 11 m² coté rue permet d'aménager facilement un espace nuit confortable avec rangements.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La salle d'eau ainsi que les WC sont à refaire.

Une buanderie attenante à la salle d'eau constitue un espace pratique pour installer le lave-linge et disposer de rangements supplémentaires.

Une double orientation:

Le logement dispose d'ouvertures orientées Nord et Sud, offrant une bonne circulation de la lumière naturelle au cours de la journée.

Un emplacement pratique:

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier Sainte-Thérèse.

La gare de Rennes, le métro, les lignes de bus C1 et C2, ainsi que les commerces et services sont accessibles à pied.

Un emplacement pratique aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement.

Caractéristiques principales:

-55,4 m²

-T2

-Chambre d'environ 11 m²

-Pièce de vie d'environ 31 m²

-Rez-de-chaussée

-Cuisine ouverte aménagée et équipée

-Buanderie attenante à la salle d'eau

-WC indépendants

-Garage fermé en sous-sol

-Cave

-Chauffage individuel au gaz

-Ouvertures Nord/Sud

-Résidence construite en 1961

-DPE : E

-Consommation d'énergie primaire : 308 kWh/m²/an

-Consommation d'énergie finale : 281 kWh/m²/an

-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 570 à 2 190 €

-Charges de copropriété : environ 986 €/an

-Copropriété de 103 lots, dont 40 lots d'habitation

-Pas de procédure en cours

-Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025

Prix : 164 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 16/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 990 € (3 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    986 €
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à Rennes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes


Vente appartement 2 pièces à Rennes