Situé Florès, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46.62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 11.67
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Ariel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. APZRSN4B - 25/07/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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180 000 €
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Un appartement T2 situé au dixième étage avec une vue dégagée qui comprend une belle pièce de vie baignée de lumière avec ouverture sur le balcon.
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Century 21 Reine Immobilier
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Rennes Lorient - Saint-Brieuc 35
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Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Dans une petite résidence de qualité à proximité des commerces de la rue de Redon et du métro Mabilais, Type 2 rénové au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie sur terrasse exposée Ouest, une chambre, une salle de d'eau avec WC et fenêtre, un parking en sous-sol sécurisé.
Ses atouts :
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Rennes Quartiers Lorient/Saint-Brieuc, Cleunay, Le Mail, Bourg Lévesque, Nord Saint-Martin, Arsenal Redon, La Mabilais. Copropriété de 74 lots. Charges annuelles de : 1000 Euros (dont Eau froide + Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : 209.400 Euros comprenant 4,7 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rennes Centre Ville 35
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Iad France - Alan Buchy vous propose : RENNES - PONT DE NANTES - APPT DE TYPE 2 AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité : À proximité du centre ville et avec un accès rapide à la Gare, un appartement de 46,99 m², situé au 1er étage de la résidence 'L'INTIMISTE', construite en 2017, avec ascenseur et aux normes PMR. Il dispose d’une entrée, d'un cellier / buanderie, d’un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès à une terrasse exposé SUD-EST, d'une chambre spacieuse et d'une grande salle d’eau avec wc. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée et est complété par un parking en sous-sol, accessible par l'ascenseur et pouvant accueillir facilement une voiture et un 2 roues. LIBRE D'OCCUPATION La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.92€ par mois (soit 815 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rennes Centre Ville 35
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Au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur ce T2 de 52.45 m² se compose : entrée avec placard, un séjour exposé Nord / Est donnant sur un balcon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC.
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Rennes Centre Ville 35
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