35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T2 DE 38 M² environ - DPE C - 4ème ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING FERMÉ – CAVE – DÉBARRAS - VUE EXCEPTIONNELLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt, vous proposent ce bel appartement T2 de 38 m² environ, dans le très recherché quartier de Bourg l'Evêque, le long du CANAL SAINT MARTIN.

L'appartement récemment rénové se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Une pièce de vie de 13m2

- Une cuisine Aménagée et Équipée

- Une chambre de 10m2

- Une salle d'eau

- WC séparés

Les avantages du bien :

- Une CAVE de 4m2

- Un débarras

- Un PARKING fermé

- Accès direct au bord du canal

Charges de copropriété : 90 € / mois, comprenant le chauffage collectif.

Environnement :

Situé dans le quartier prisé de Bourg l'Evêque l'appartement est à 14 minutes du centre de Rennes notamment de la PLACE DES LICES

À proximité des écoles, et des commerces

Cet appartement est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et agréable grâce aux promenades le long du canal.

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - CENTRE - LES LICES :

Situé au pied de la Cathédrale Saint-Pierre de Rennes, rue de la Psalette, au deuxième étage d'un immeuble classé de 1670, Appartement Type 2 de 40m².

Vous disposerez d'une entrée, un Séjour avec coin cuisine, une chambre avec mezzanine de rangements, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes - Appartement 2 pièces de 39.7 m² - Livraison : T4 2028

Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-en !

** Idéal investisseur ou premier achat ! **

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Rennes, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, BLG Immobilier vous propose ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Caractéristiques attrayantes :

Type : 2 pièces tout confort

Surface : 39.7 m² de pur bonheur

Une chambre

2e étage ... ni trop haut, ni trop bas, juste parfait !

un balcon de 5,5m²... le café du matin prend une autre saveur.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028

Avantages :

-> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité!

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Idéal déficit Foncier

Beaucoup de charme pour ce grand T2 dans impasse proche Lices comprenant Entrée beau séjour

cuisine indépendante équipée salle d'eau avec wc.

Travaux copropriété importants à venir.

Libre à la vente

(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 744 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Rennes

Situé Le Green, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44.43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 4.91

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - SAINT-JACQUES DE LA LANDE

Chez Square Habitat - Idéal investissement locatif

A seulement 5 minutes à pied du Super U de la rue de Nantes et de l'ensemble des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 37,52 m2, situé dans une résidence récente de qualité, construite en 2019, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 étages.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé Ouest, d'une spacieuse chambre avec accès direct à la salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Appartement vendu avec un locataire en place , offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

A découvrir sans tarder !

Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !

Situé rue Perrin de la Touche, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 1960, venez découvrir cet appartement de type 2 offrant un beau potentiel après rénovation.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace dédié à l'aménagement d'une future cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec accès à une loggia ainsi que d'un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur, de véritables atouts au quotidien.

Vous recherchez un bien à rénover pour créer […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE VILLE-SPECIAL INVESTISSEUR

L'agence des lices vous propose cet appartement type 2 de 46 m² avec terrasse exposée Ouest, dans la « RESIDENCE DES LICES », résidence avec services pour seniors située à proximité immédiate de la Place des Lices et de son marché, des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau-WC.

La résidence dispose de plusieurs salons, d'une bibliothèque, de plusieurs terrasses et jardin, d'une grande salle à manger, d'un accueil et d'une surveillance 24h/24h, d'un service restauration ainsi que de nombreuses activités.

Possibilité d'acheter également un garage dans la résidence.

6.000€/an de charges de copropriété.

Loué 800€/mois hors charges.

DPE : 197 (D) GES : 6 (B)

Prix : 136.240€ frais d'agence Inclus soit 130.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>