Vente Appartement 2 pièces à Rennes Sud

2 pcs
1 ch
41㎡

138 450 € (3 377 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Sud

2 pcs
1 ch
41㎡

138 450 € (3 377 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Sud

RENNES- LANDRY – T2 RÉNOVÉ – BALCON PLEIN SUD À DEUX PAS DU MÉTRO

RÉNOVÉ à NEUF – LE CONFORT IMMÉDIAT, LE PATRIMOINE POUR DEMAIN

Ouvrez la porte, posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouvel appartement.

Ici, chaque espace a déjà été rénové pour offrir un intérieur actuel, agréable à vivre et facile à entretenir. La lumière accompagne la journée grâce à l'exposition plein sud, tandis que le balcon prolonge naturellement le séjour.

À quelques minutes du métro (500m), les commerces, les écoles, les espaces verts et le centre-ville restent accessibles rapidement sans dépendre de la voiture.

Ce T2 d'environ 41 m² comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave.

Au-delà de son confort immédiat, ce bien bénéficie d'un contexte patrimonial particulièrement intéressant. La copropriété est saine, bien administrée et engagée dans une réflexion de rénovation énergétique qui renforcera progressivement son attractivité.

Pour un acquéreur occupant, c'est le plaisir de vivre dans un logement déjà rénové.

Pour un investisseur, c'est un appartement prêt à louer immédiatement exploitable dans un secteur recherché pour sa proximité du métro.

Les appartements rénovés existent. Ceux fraichement rénovés qui permettent de profiter du présent tout en préparant l'avenir sont plus rares.

Et si le véritable luxe consistait à profiter d'un appartement déjà prêt aujourd'hui, tout en achetant un patrimoine qui continue de se valoriser demain ? Nombre de lots de la copropriété : 435, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel - Réf.963427

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933736829 - 20/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    138 450 € (3 377 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 288 €
  • Copropriété :
    435 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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