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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs
1 ch
50㎡

199 000 € (3 980 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs
1 ch
50㎡

199 000 € (3 980 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Fougères

iad France - Peter Gibaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – RENNES, quartier Fougères-Sévigné.

Idéalement situé au 48 boulevard de Sévigné à proximité du Thabor, venez découvrir cet appartement T2 offrant un fort potentiel, au cOEur d’un secteur recherché de Rennes.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d’un garage, un véritable atout sur le secteur, ainsi que d’une cave pour plus de stockage.

Locataire en place, bail de trois ans à partir du 25/04/2025.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.59€ par mois (soit 1051.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2002598 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (3 980 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 051 €
  • Copropriété :
    87 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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