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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Gare

2 pcs
1 ch
38㎡

190 000 € (5 000 €/m²)

2 rue pierre-henri teitgen, 35000 Rennes

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Gare

2 pcs
1 ch
38㎡

190 000 € (5 000 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Gare

2 rue pierre-henri teitgen, 35000 Rennes

Bel appartement à RENNES, en excellent état et bien sécurisé, au 6ème étage sur 6 d’un immeuble construit en 2010, situé à 150 m des gares routière et ferroviaire, des lignes du métro A et B et de diverses lignes de bus.

Il offre une surface utile de 44,30 m² (38,30 m² loi Carrez + 6 m² annexe), pour 2 belles pièces ouvertes sur une terrasse privative en angle de 23.35 m² dégageant une belle vue sur la ville de RENNES. Bien que l’exposition de l’appartement soit Nord/Est, du fait qu’il n’y rien au-dessus, la terrasse est très ensoleillée puisqu’elle reçoit également le soleil au Sud et à l’Ouest.

L’appartement est agréable, absolument calme puisqu’il n’a aucun mur mitoyen et très lumineux grâce à de grandes baies (extérieur aluminium et intérieur bois).

L’accueil se fait par visiophone et les accès par badge (appartement et sous-sol).

L'entrée est dotée d’un dressing et d’un WC séparé.

La pièce principale (20 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée.

La chambre d’une surface de 10 m² est directement accessible à une belle salle d’eau avec douche (4 m²).

Chauffage électrique individuel. Coût d’environ 1200 € par an (chauffage, production d’eau chaude, lumières, appareils cuisine et informatique).

Compteurs individuels eau froide et électricité.

Ballon eau chaude 150L (2 ans).

Les charges de copropriété annuelles (73/10000) sont d’environ 600€.

Taxe foncière 2025 : 1002 €

Equipements à usage commun : garage à vélo, ascenseur, espaces verts, local poubelles et équipement fibre. Un jardin collectif à l’intérieur de l’immeuble avec accès direct à la gare.

Nombre de lots de la copropriété : 194

Aucuns travaux importants à prévoir.

Contrôle diagnostic immobilier effectué en février 2026 : consommation énergétique D (245KWh/m²/an) émissions de gaz à effet de serre B (9kg co²/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En option : possibilité d’acquérir une place de parking boxable (fermée sur 2 cotés) de 15 m² au 2ème sous-sol au prix de 15000€.

Réf. - 10/06/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 000 € (5 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    194 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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