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Vente Appartement 2 pièces à Rennes

2 pcs
1 ch
39㎡

158 000 € (4 051 €/m²)

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2 pcs
1 ch
39㎡

158 000 € (4 051 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes

Découvrez ce charmant appartement meublé situé dans un quartier dynamique, avec vue sur la Vilaine. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur), luminosité optimale et d'un emplacement stratégique.

Entrée donnant sur un séjour lumineux de 21 m² exposé Est, avec cuisine ouverte équipée.

Une belle chambre de 11 m² orientée Ouest, avec vue sur la Vilaine.

Salle d'eau et WC séparé avec placard intégré.

- radiateur électrique

- fenêtre bois double vitrage

- volet roulant à manivelle

- cuisine aménagée

Cave incluse.

À 250 m d'un arrêt de bus.

À 10 minutes à pied de la gare et du Parc du Thabor.

Quartier agréable, proche de toutes commodités.

Appartement libre au 7 juillet 2026.

Immeuble prochainement modernisé (consolidation de la structure)

Loyer actuel : 691 €/mois

Une adresse stratégique pour un investissement concret - Rennes, capitale bretonne et moteur économique de l'Ille-et-Vilaine.

Idéal pour investisseur ou pour un premier achat !

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel - Réf.951764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933262086 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 000 € (4 051 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 148 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 101 €
  • Copropriété :
    8 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
803 €
Par mois
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