iad France - Christophe Marquet vous propose: T2 plein sud avec parking - Quartier recherché de La Mabilais à proximité des Bords de Vilaine : le confort urbain version simple et efficace.

Un T2 aux prestations équilibrées, pensé pour un quotidien confortable. Situé à Rennes, cet appartement de 50 m² au 2ᵉ étage d’une résidence de 1999 offre une configuration fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial cohérent. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et propose un séjour de plus de 22 m², une cuisine indépendante avec accès à un balcon - terrasse au Sud, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

La résidence dispose de parties communes soignées et d’un environnement agréable. La Vilaine se situe juste derrière la résidence et permet de rejoindre le centre-ville à pied ou à vélo dans un cadre apaisé. Le secteur offre également un vrai confort de vie au quotidien avec les transports STAR accessibles à pied en 5 min et des commerces alimentaires à proximité. Un appartement sans extravagance inutile, mais avec tout ce qu’il faut là où il faut.

Un bien à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent un équilibre simple entre praticité, emplacement et confort de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.64€ par mois (soit 847.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté au coeur de Rennes, idéalement situé à deux pas des Prairies Saint Martin, proche des écoles, des bus et à 10min du métro.

Découvrez ce programme neuf de qualité, constitué de 8 lots : du T2 au T5, avec balcons et jardins, exposés sud ouest.

Bénéficiez du DISPOSITIF JEANBRUN, si vous le souhaitez, pour votre défiscalisation immobilière. Avantage fiscal via amortissement + déficit foncier renforcé. En remplacement de la LOI PINEL.

Ici, vous découvrez un T2 de 47,32m2 environ, au RDC, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin de 31,60m2 environ, exposé sud ouest.

Une pièce de vie de 23,04m2 environ, avec sa cuisine ouverte. Une grande chambre de 12,63m2 environ, avec placard. Une salle d'eau et un wc.

Une place de parking privative complète ce bien.

A 400m de la Passerelle des Prairies Saint Martin, qui s'ouvre sur le Quartier de la Motte Brûlon.

Livraison juin 2028.

Dossier sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Superbe 2 PIÈCES de 42m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2028

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 42m²

Étage : 4ème étage

Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue)

Extérieur : Un balcon de 8m²

Parking: 1 parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 4 Rue Jacques Cassard, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 5,57

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT A VENDRE - Situé à Rennes, à proximité immédiate de la rue de Nantes, des commerces et des transports, cet appartement de 38,15 m2 se trouve au sein d'un immeuble récent de 2017, au 2? étage avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et moderne avec une entrée disposant d'un placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Une chambre, également ouverte sur la terrasse. Un parking en sous-sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un appartement récent, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Rennes.

DPE : C

prix net vendeur : 170 000 euros + honoraires de négociation : 8 160 euros

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Tribalet vous propose: Saint-Jacques-de-la-Lande (35) – Appartement T2 | Exposé Sud | Résidence sécurisée | Cave + Parking

À deux pas de Rennes, dans une résidence sécurisée de Saint-Jacques-de-la-Lande, ce lumineux T2 exposé plein Sud est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie simplement agréable.

L'APPARTEMENT

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce T2 offre un séjour chaleureux et une chambre reposante. La cuisine, séparée mais sur mur non porteur, peut aisément être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux, selon vos envies et vos goûts, une belle carte à jouer pour personnaliser le bien lors de votre emménagement.

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le mettre entièrement à votre image, avec un budget maîtrisé.

Deux annexes complètent le bien : une cave pour le rangement et une place de parking privatif, un confort rare et précieux au quotidien.

UN EMPLACEMENT IDEAL

Intra-rocade — Bien que situé sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, cet appartement se trouve à l'intérieur de la rocade de Rennes, offrant ainsi tous les avantages d'une adresse rennaise : proximité immédiate du centre-ville, accès fluide à toutes les commodités, sans la densité du cOEur de ville.

Le supermarché est accessible à pied en quelques minutes, pour des courses sans contrainte de voiture.

Mobilité sans effort, L'appartement est desservie par les bus du réseau STAR de Rennes Métropole ainsi que par la ligne b du métro rennais, La Courrouze situé à 13mn à pied. Le centre-ville de Rennes est accessible facilement à vélo, en bus ou en métro. La rocade est en accès direct pour les déplacements en voiture.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine Immobilier (agence de RENNES), vous propose cet appartement T2 libre d'occupant, idéalement situé place de la GARE.

Situé dans une copropriété bien entretenue, lors de votre visite vous découvrirez : entrée, WC, séjour avec coin cuisine, chambre avec salle bains attenante.

Un local vélo est présent dans la copropriété.

Idéalement placé à proximité immédiate, du métro et de la gare, ainsi que de toutes les commodités.

Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier à savoir […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - BELLANGERAIS / CANAL SAINT MARTIN :

Au deuxième et DERNIER ETAGE sans ascenseur d'un immeuble de 1994, Appartement 28.80m² avec chambre séparée et stationnement privatif.

A proximité des commerces et de la ligne de bus C3 arrêt "Neruda", vous disposerez d'un coin cuisine avec rangements, un séjour de 13m², une salle d'eau avec wc et une chambre de 10m².

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>