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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Villejean

2 pcs

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43㎡

142 500 € ^{(3 314 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Rennes Villejean

EN VENTE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Sur la commune de Vezin-le-Coquet aux portes de Rennes, découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 43 m2 au premier étage d'une copropriété de 2015 avec ascenseur. Excellent DPE (indice B). Le bien se situe à proximité des lignes de bus 53 et 76 du réseau STAR (vers Rennes République et Villejean Université) et à 500 mètres du centre-bourg de la commune.

L'appartement dispose d'une pièce de vie de 21 m2 avec séjour et coin cuisine. Une belle chambre de 12 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec grand placard complètent l'espace. Extérieurement, un balcon de 6 m2 exposé Est vient prolonger la pièce de vie, offrant un cadre verdoyant au bien. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol, non attenante au bâtiment d'habitation.

Les atouts du bien :

- Proximité de Rennes et de ses universités

- Proximité transports en commun, commodités, pistes cyclables

- Excellente performance énergétique

- Grande chambre

- Balcon

- Copropriété avec ascenseur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 903 238 988

Réf. VA2023-ATLAS35 - 20/05/2026

DPE

72 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

210 €

320 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
142 500 € ^{(3 314 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
43 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Garage, Parking
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 380 €
Copropriété :
30 lots

ATLAS IMMOBILIER

4H avenue des peupliers

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 920514841

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Estimation

724 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre ainsi qu'une salle de bains équipée.

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Parking : oui (1 place) + non.

Livraison prévue T2 2028.

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Un balcon de 5.11m² complète agréablement l'ensemble.

Livraison prévue T1 2028.

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Le bien dispose aussi d'un balcon de 14m².

Livraison prévue 2ème trimestre 2028.

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Idéal résidence principale ou investissement à Rennes, 2 PIÈCES de 44m² dans le neuf.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le bien est situé au 2ème étage.

Un balcon de 5m² complète agréablement l'ensemble.

Parking : un parking inclus.

Livraison prévue T4 2028.

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