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Vente Appartement 2 pièces à Rennes

2 pcs
1 ch
50㎡

446 900 € (8 938 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes

2 pcs
1 ch
50㎡

446 900 € (8 938 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits.

Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1.

Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux.

Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins.

Ici, vous trouverez un logement type 2 de 48m2, en rez-de-chaussée - rez de jardin, une pièce de vie lumineuse de 30m2, avec une cuisine ouverte et un placard - dressing de rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de + de 13m2, donnant également sur la terrasse exposée ouest. Vous profiterez d'un jardin de 45m2, à l'abri des regards.

Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété.

Locaux vélos communs.

Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur.

Construction BBC.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1797586 - 28/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    446 900 € (8 938 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    50 m²
  • Surface terrain :
    50 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    480 €
  • Copropriété :
    14 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 271 €
Par mois
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