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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs
2 ch
71㎡

390 000 € (5 493 €/m²)

rue jules rieffel, 35000 Rennes

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs
2 ch
71㎡

390 000 € (5 493 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes Arsenal - Redon

rue jules rieffel, 35000 Rennes

Rare, Quartier arsenal Redon, Résidence les Mariniers, dans une rue calme, à 2 pas du MABILAY, face aux Ascensions Paysagères / Bacchus, en bord de Vilaine.

T3, 71 m2 avec terrasse de 14m2 - Appartement calme et tres lumineux en très bon état.

Double exposition sud et sud-ouest, en bord de vilaine, PMR, avec grand garage fermé

Le quartier est desservi par la ligne b du métro (Mabilais, accès gare sncf en 6’) et les bus. Son emplacement permet permet d'une part un accès rapide à la rocade, d'autre part, via le chemin de halage, de rejoindre le Mail en 2 minutes, mais également très rapidement la Place de Bretagne ou la Place des Lices, à pieds. La rue Jules Rieffel donne accès à un petit parc mais aussi à une crêche, une école, et à tous les commerces du boulevard Voltaire et de la rue de Redon.

Appartement spacieux et clair (4ème étage) dans un immeuble de standing, sécurisé, comprenant

• Une entrée avec des rangements et un large couloir aménageable,

• Une première chambre avec un dressing attenant, de 3 armoires aménagées.

• Une seconde chambre

• Un grand WC

• Une salle de bain

• Un grand séjour (double exposition) avec une cuisine américaine ; une large baie vitrée, plein sud donne sur une terrasse couverte de 14 m2, permettant d’installer une table + un coin salon

Toutes les fenêtres de l’appartement sont pleine hauteur, avec un pare-soleil mobile et un volet roulant permettant l’obscurité complète.

Un ravalement de l’immeuble (construit il y a 13 ans), est en cours/prévu et déjà financé à 100 %. Les espaces communs sont spacieux et leurs accès sécurisés par un digicode ; L’ascenseur permet d’accéder directement au sous-sol ou se trouve le parking. L’appartement dispose d’un grand garage fermé, permettant le stockage, ainsi qu'un local à vélo.

Vente directe sans frais d'agence

#T3coeurde rennes, # T3 terrassesud #Mabilay #frenchtech #T3borddevilaine

Réf. MODIF_BY_19980765 - 26/04/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 000 € (5 493 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 982 €
Par mois
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