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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
46㎡

195 000 € (4 239 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
46㎡

195 000 € (4 239 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Centre Ville

Dans l'Hypercentre de Rennes, à quelques mètres seulement de la place Sainte-Anne, découvrez cet appartement de charme, situé au 2? étage d'un immeuble ancien, niché dans une rue typique de l'hypercentre. Un emplacement rare, au coeur de la vie culturelle et commerçante rennaise, tout en offrant une atmosphère authentique et paisible.

D'une surface d'environ 46 m2, ce T2 traversant séduit par son caractère intemporel :

Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative, lumière traversante? chaque détail contribue à une ambiance élégante et chaleureuse.

La pièce de vie, orientée plein ouest, offre une atmosphère lumineuse et accueillante, parfaitement complétée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, une chambre confortable avec salle d'eau ouverte et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard d'entrée astucieux intègre un lave-linge pour un quotidien optimisé.

Peintures refaites avec soin, chauffage et tableau électrique récents.

Ce bien offre également un potentiel d'aménagement très intéressant : volumes généreux, pièces modulables, possibilité de sublimer davantage les espaces tout en conservant le charme de l'ancien.

En complément : une cave privative en sous-sol.

Un bien rare, à l'adresse convoitée, alliant cachet, confort et potentiel, idéal pour un pied-à-terre de standing, un premier achat élégant ou un investissement patrimonial.

N'hésitez plus, contactez Thibault HOUSSIN (EI) rsac : 953 040 532 pour programmer une visite ! (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1248 euros.

Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TH-T2-CTRE - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    195 000 € (4 239 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 185 000 €

    Dont 5,41% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    46 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 248 €
  • Copropriété :
    25 lots
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51-53 Boulevard VOLTAIRE

35000 Rennes

SIREN: 891368573

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
991 €
Par mois
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