Vente Appartement 3 pièces à Quiberon

3 pcs
2 ch
63㎡

860 000 € (13 651 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Quiberon

3 pcs
2 ch
63㎡

860 000 € (13 651 €/m²)

Appartement 3 pièces Quiberon

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété idéalement située, ce duplex de standing a bénéficié d'une rénovation totale et inspirée. Ici, le charme de l'intérieur soigné dialogue avec la douceur de vivre quiberonnaise, offrant un panorama unique où le regard s'échappe vers l'océan.

Dès l'entrée, les lignes sont fluides, les matériaux de qualité et chaque détail a été pensé avec soin. La pièce de vie, extrêmement lumineuse grâce à son exposition sud, s'articule autour d'une cheminée au bioéthanol. Dans le prolongement, une verrière d'atelier sépare subtilement une cuisine aménagée et équipée.

Le point d'orgue de ce niveau est la terrasse privative : une extension naturelle du salon, véritable salon d'été suspendu. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce premier niveau fonctionnel.

Un escalier mène à l'étage dédié au repos. Le palier dessert deux chambres conçues comme des cocons. L'une d'elles dispose d'une seconde cheminée au bioéthanol, créant une douce atmosphère. Les rangements y sont optimisés pour préserver la pureté et l'harmonie des volumes.

Un bien rare et clé en main. Son emplacement stratégique « tout à pied » (commerces et plage au bout de la rue), combiné à des prestations intérieures de grande qualité en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale inspirante.

CLASSE ENERGIE : C (106 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 790 et 1070 euros/an.

Copropriété de 32 lots dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles 1100 euros Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix FAI : 860 000 eurosuros dont 4,65% honoraires TTC à la charge du vendeur.

Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS

Téléphone

RSAC Vannes 834 522 773

Copropriété de 32 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Réf. 634EAM - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    860 000 € (13 651 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Terrasse - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    32 lots
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Espaces Atypiques Morbihan

3 rue de la Monnaie

56000 Vannes

SIREN: 848319430

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 370 €
Par mois
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